Blömker! Mit dem Aufzug ins Glück: Helle 3,5 Raum Wohnung mit Stellplatz in Buer.

Etagenwohnung zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45897

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

23.625 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung liegt im Herzen von Buer im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung Heizungsart: Fernwärme.

Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß. Außenrollos vorhanden.

Heizkörper: Plattenheizkörper. Bodenbeläge: Küche und Badezimmer gefliest, Laminat in den übrigen Räumen. Weiße Decken.

Badezimmer: mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster, Sanitär und Fliesen weiß.

Fernsehanschluss: Kabel.

Lage Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage im Gelsenkirchener Norden (im beliebten Stadtteil Buer).

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.

Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (u. a. Bus- und Straßenbahnlinien) sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Gelsenkirchener Innenstadt und der umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Die Lage bietet eine solide Infrastruktur, kurze Wege und eine gewachsene Wohn- und Geschäftsumgebung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, sowie ein privater Kellerraum.

Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung vereint eine solide Ausstattung, eine gefragte Lage und ein angenehmes Wohnumfeld zu einem stimmigen Gesamtpaket mit langfristigem Potenzial.

Teilweise sind die elektrischen Rollläden defekt und müssen überprüft werden.

Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten beläuft sich auf 543,00 €

Objektbeschreibung Diese Wohnung liegt im Herzen von Buer im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Ausstattung Heizungsart: Fernwärme. Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß. Außenrollos vorhanden. Heizkörper: Plattenheizkörper. Bodenbeläge: Küche und Badezimmer gefliest, Laminat in den übrigen Räumen. Weiße Decken. Badezimmer: mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster, Sanitär und Fliesen weiß. Fernsehanschluss: Kabel. Lage Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage im Gelsenkirchener Norden (im beliebten Stadtteil Buer). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (u. a. Bus- und Straßenbahnlinien) sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Gelsenkirchener Innenstadt und der umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Die Lage bietet eine solide Infrastruktur, kurze Wege und eine gewachsene Wohn- und Geschäftsumgebung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, sowie ein privater Kellerraum. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung vereint eine solide Ausstattung, eine gefragte Lage und ein angenehmes Wohnumfeld zu einem stimmigen Gesamtpaket mit langfristigem Potenzial. Teilweise sind die elektrischen Rollläden defekt und müssen überprüft werden. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten beläuft sich auf 543,00 €