Schöne 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40472
Kaufpreis
198.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
1928
Baujahr
3.667 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer Wohnung mit 54 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928 in Düsseldorf Rath. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine eigene Gasetagenheizung. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einem Garten, der zum Entspannen einlädt. Zudem gehört ein eigener Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre schätzen. Außerdem ist die Wohnung leerstehend und sofort verfügbar.
Lage
Die Fehrbellinstraße 16 liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Rath. Hier verbinden sich eine familiäre Atmosphäre und grüne Umgebung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Düsseldorfer Flughafen. Die S-Bahn-Station Rath-Mitte sowie mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und ins Umland.
Direkt angrenzend erstreckt sich das große Erholungsgebiet Aaper Wald mit dem beliebten Wildpark. Ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Joggen oder entspannte Familienausflüge in die Natur – Erholung pur direkt vor der Haustür.
Im Stadtteil finden Sie eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Perfekt für alle, die Natur, Mobilität und Wohnqualität schätzen!
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1928
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.800 €)
- 846 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.600 €)
- 752 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.400 €)
- 658 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 211 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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