Attraktive 3-Zimmer-Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis in Eppstein

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65817

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bäder

77 m²

Wohnfläche

2.597 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten, praktischen Grundriss. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Das Raumangebot umfasst:

ein Schlafzimmer

ein Kinder- oder Arbeitszimmer

ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

eine separate Küche

ein Badezimmer mit Badewanne

ein zusätzliches Gäste-WC

Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Große Fensterflächen sorgen in den Wohn- und Schlafräumen für ein angenehmes Tageslichtambiente.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.

Vermietungssituation: Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet.

Kaltmiete: 700,00 €

Nebenkosten: 300,00 €

Angaben laut Eigentümer, Stand Februar 2026. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Selbstverständlich liegen die entsprechenden Mietunterlagen vor.

Die aktuelle Mieterin möchte das Mietverhältnis gerne fortführen, wodurch sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen eignet.

Gleichzeitig bietet die Immobilie auch Perspektiven für Eigennutzer – beispielsweise mit mittel- bis langfristiger Selbstnutzung.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Langenhainer Straße 13-17 in Eppstein im Main-Taunus-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün, eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A3 und A66 erreichen Sie die Städte Frankfurt am Main und Wiesbaden in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist komfortabel, der Bahnhof Eppstein mit S-Bahn-Anschluss in Richtung Frankfurt und Limburg ist gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die Lage ist bei Mietern kontinuierlich nachgefragt, was sie insbesondere für Kapitalanleger attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Eigennutzer von der naturnahen Umgebung im Taunus mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnanlage aus dem Baujahr 1993 in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Eppstein. Die Kombination aus grünem Umfeld und sehr guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten, praktischen Grundriss. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Raumangebot umfasst: ein Schlafzimmer ein Kinder- oder Arbeitszimmer ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon eine separate Küche ein Badezimmer mit Badewanne ein zusätzliches Gäste-WC Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Große Fensterflächen sorgen in den Wohn- und Schlafräumen für ein angenehmes Tageslichtambiente. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Vermietungssituation: Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Kaltmiete: 700,00 € Nebenkosten: 300,00 € Angaben laut Eigentümer, Stand Februar 2026. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Selbstverständlich liegen die entsprechenden Mietunterlagen vor. Die aktuelle Mieterin möchte das Mietverhältnis gerne fortführen, wodurch sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen eignet. Gleichzeitig bietet die Immobilie auch Perspektiven für Eigennutzer – beispielsweise mit mittel- bis langfristiger Selbstnutzung. Lage Die Immobilie befindet sich in der Langenhainer Straße 13-17 in Eppstein im Main-Taunus-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün, eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A3 und A66 erreichen Sie die Städte Frankfurt am Main und Wiesbaden in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist komfortabel, der Bahnhof Eppstein mit S-Bahn-Anschluss in Richtung Frankfurt und Limburg ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Lage ist bei Mietern kontinuierlich nachgefragt, was sie insbesondere für Kapitalanleger attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Eigennutzer von der naturnahen Umgebung im Taunus mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.