Solides Immobilieninvestment: Wohnungspaket mit Entwicklungspotenzial in Lüdenscheid Buckesfeld

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58509

Kaufpreis

359.900 €

Zimmer

Bäder

330 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.091 €

pro m²

Beschreibung

Die Einheiten sind voll vermietet und liegen bei einem Mietniveau von ca. 6,25 Euro plus zwei Garagen á 56 und 66 Euro. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und insgesamt soliden Zustand. Bäder, Böden und Fenster sind überwiegend auf dem Stand von ca. 2000 und bieten damit eine solide Ausgangsbasis für zukünftige Wertsteigerungsmaßnahmen. Eine klare und übersichtliche Eigentümerstruktur ist gegeben, da die weiteren Einheiten von einem einzelnen Eigentümer gehalten werden.

Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 25.890,24 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen und nachgefragten Wohngebiet von Lüdenscheid und zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern, was eine stabile Mieterstruktur und eine nachhaltig gute Vermietbarkeit begünstigt. Ein vakantes Merkmal ist hier die kurze Distanz zum Stadtkern.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz gut zu erreichen.

Über die A45 sowie die A1 und die B54 besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Das exklusiv von uns angebotene Paket aus 5 Eigentumswohnungen überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 330 m². Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt; zwei 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen eine Wohnung ist in zwei Einheiten unterteilt mit je 2-Zimmern, je nach Lage inkl. eines Balkons. Das Objekt wurde in ca. 1915/1920 erbaut und steht auf einem ca. 418 m² großem Grundstück. Die Einheiten sind voll vermietet und liegen bei einem Mietniveau von ca. 6,25 Euro plus zwei Garagen á 56 und 66 Euro. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und insgesamt soliden Zustand. Bäder, Böden und Fenster sind überwiegend auf dem Stand von ca. 2000 und bieten damit eine solide Ausgangsbasis für zukünftige Wertsteigerungsmaßnahmen. Eine klare und übersichtliche Eigentümerstruktur ist gegeben, da die weiteren Einheiten von einem einzelnen Eigentümer gehalten werden. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 25.890,24 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen und nachgefragten Wohngebiet von Lüdenscheid und zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern, was eine stabile Mieterstruktur und eine nachhaltig gute Vermietbarkeit begünstigt. Ein vakantes Merkmal ist hier die kurze Distanz zum Stadtkern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz gut zu erreichen. Über die A45 sowie die A1 und die B54 besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: