Schöne 4 Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon im DG

Dachgeschoss zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61203

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.615 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zwei stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 in Reichelsheim (Wetterau).

Mit ihrer durchdachten Aufteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl auf großer Grundfläche und eignet sich ideal für 3-4 köpfige Familien oder als Kapitalanlage.

Die Wohn- und Schlafbereiche präsentierem sich hell und freundlich. Das Wohn- und Esszimmer schafft durch den direkten Zugang zum Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Grundfläche des Balkon beträgt ca. ca. 5 qm und er ist südöstlich ausgerichtet.

Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und fügt sich funktional in den Wohnraum ein. Das Tageslichtbad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Badwanne ausgestattet. Eine Gäste WC ist zusätzlich vorhanden.

Im Keller stehen den Bewohnern neben einem eigenen Abstellraum auch gemeinschaftliche Flächen zur Verfügung. Dazu gehört ein Raum zum Wäscheaufhängen sowie eine gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum

Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr schön geschnittene Wohnung in einer gewachsenen Wohnanlage mit praktischem Wohnkomfort.

Ausstattung Die Wohnfläche der Wohnung verteilt sich wie folgt:

ca. 46 qm Wohn- und Esszimmer ca. 2,5 qm großer Balkon ca. 4 qm Abstellraum ca. 8 qm Küche ca. 16 qm Kinderzimmer ca. 19 qm Elternschlafzimmer ca. 10 qm Arbeitszimmer ca. 9 qm Tageslichtbad ca. 1,5 qm Gäste WC ca. 8 qm Flur

Weitere Ausstattungsmerkmale: • Einbauküche • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss • Südlich-östlich ausgerichteter Balkon • Laminat- und Fliesenböden • Rollläden • Kellerraum (ca. 7 m²) • Zwei PKW-Außenstellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in Reichelsheim in der Wetterau, einer Lage, die eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur bietet.

Die Dinge des täglichen Lebens können alle vor Ort erledigt werden. Ärzte, Zahnärzte, Metzger und Bäcker sind in ausreichender Zahl vorhanden

In Laufnähe des Objekts finden Sie einige Supermärkte, eine Bäckerei, einen Arzt und Restaurants. Auch verschiedene Fitnessstudios, Schuhläden, zwei Physiotherapeuten und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule und Kindergärten sind direkt im Ort.

Durch den direkten Bahnanschluss sind Sie in ca. 35min mit der Bahn in Frankfurt oder Gießen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die A 45 oder die Städte Friedberg oder Bad Nauheim.

Weiterführende Schulen sind in Wölfersheim, Friedberg, Bad Nauheim und Nidda vorhanden.

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen auch gerne weitere Detailunterlagen sowie ein Exposé zu dieser Immobilie!

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend.

Alle wohnungsrelevanten Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Wir weisen Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zwei stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 in Reichelsheim (Wetterau). Mit ihrer durchdachten Aufteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl auf großer Grundfläche und eignet sich ideal für 3-4 köpfige Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohn- und Schlafbereiche präsentierem sich hell und freundlich. Das Wohn- und Esszimmer schafft durch den direkten Zugang zum Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Grundfläche des Balkon beträgt ca. ca. 5 qm und er ist südöstlich ausgerichtet. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und fügt sich funktional in den Wohnraum ein. Das Tageslichtbad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Badwanne ausgestattet. Eine Gäste WC ist zusätzlich vorhanden. Im Keller stehen den Bewohnern neben einem eigenen Abstellraum auch gemeinschaftliche Flächen zur Verfügung. Dazu gehört ein Raum zum Wäscheaufhängen sowie eine gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine sehr schön geschnittene Wohnung in einer gewachsenen Wohnanlage mit praktischem Wohnkomfort. Ausstattung Die Wohnfläche der Wohnung verteilt sich wie folgt: ca. 46 qm Wohn- und Esszimmer ca. 2,5 qm großer Balkon ca. 4 qm Abstellraum ca. 8 qm Küche ca. 16 qm Kinderzimmer ca. 19 qm Elternschlafzimmer ca. 10 qm Arbeitszimmer ca. 9 qm Tageslichtbad ca. 1,5 qm Gäste WC ca. 8 qm Flur Weitere Ausstattungsmerkmale: • Einbauküche • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss • Südlich-östlich ausgerichteter Balkon • Laminat- und Fliesenböden • Rollläden • Kellerraum (ca. 7 m²) • Zwei PKW-Außenstellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in Reichelsheim in der Wetterau, einer Lage, die eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur bietet. Die Dinge des täglichen Lebens können alle vor Ort erledigt werden. Ärzte, Zahnärzte, Metzger und Bäcker sind in ausreichender Zahl vorhanden In Laufnähe des Objekts finden Sie einige Supermärkte, eine Bäckerei, einen Arzt und Restaurants. Auch verschiedene Fitnessstudios, Schuhläden, zwei Physiotherapeuten und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule und Kindergärten sind direkt im Ort. Durch den direkten Bahnanschluss sind Sie in ca. 35min mit der Bahn in Frankfurt oder Gießen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die A 45 oder die Städte Friedberg oder Bad Nauheim. Weiterführende Schulen sind in Wölfersheim, Friedberg, Bad Nauheim und Nidda vorhanden. Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen auch gerne weitere Detailunterlagen sowie ein Exposé zu dieser Immobilie! Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle wohnungsrelevanten Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Wir weisen Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.