QVIII - WEITBLICK Penthouse Maisonette Wohnung

Dachgeschoss zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82031

Kaufpreis

2.100.000 €

Zimmer

Bäder

192 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

10.938 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Weitblick ins Grüne

Repräsentatives Entrée

4 Parteien/ Eigentümer

Aufzug mit Penthouseschaltung

Weiterer Zugang durch das Treppenhaus

Lichtdurchflutete Räume

Eichenparkett

Feinstein Bäder

Großzügiger Eingangsbereich

Weitläufiger Wohn- und Essbereich

Imposante, offene Küche

Holzkamin

Terrassen in Süd/ Ost & Süd/ West Ausrichtung

Bibliothek (könnte mit wenig Aufwand zu einem weiteren Schlafzimmer umgebaut werden)

Zahlreiche Einbauten

Ankleide

Hauswirtschaftsraum

Galerie

Schlafzimmer und weiteres Bad im Dachgeschoss

Arbeitsbereich

Beschattungen

VELUX Fenster

Fußbodenheizung

Abstellraum im Untergeschoss

Geräumiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Lage Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private undebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine “international Preschool“, erstklassiges Gymnasium, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, eine Musikschule sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald!

Sonstiges Im Alleinauftrag: Charlotte Diestel

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen Grünwalds erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonett, ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl schätzen. Der unverbaubare Blick über weitläufige Wiesen und Grünflächen verleiht dieser Immobilie eine Qualität, die in Grünwald nur selten zu finden ist. Das Haus umfasst lediglich vier Eigentumswohnungen und wird ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt. Die harmonische Hausgemeinschaft und die ausgesprochen ruhige Lage schaffen einexklusives und angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug mit Penthouse-Steuerung oder das Treppenhaus erreichbar. Bereits beim Eintreten beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit Gäste WC und ausreichend Platz für eine umfangreiche Garderobe. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen eröffnen faszinierende Ausblicke ins Grüne, während der elegante Holzkamin für eine warme und stilvolle Atmosphäre sorgt. Die großzügig gestaltete Küche bietet viel Raum für kulinarische Ansprüche und gesellige Stunden. Der sonnige Südwestbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine Lounge und einen Grillbereich. Ein angrenzendes Arbeitszimmer mit Bibliothek und eigenem Balkon kann bei Bedarf mühelos als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Der private Bereich umfasst das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum und zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke. Der Hauswirtschaftsraum bietet neben viel Stauraum auch ausreichendPlatz für Waschmaschine & Trockner. Im Dachgeschoss ergänzen ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine großzügige Galerie, die derzeit als Fitness- oder Arbeitsbereich genutzt wird, das Raumangebot auf ideale Weise. Ein separater Abstellraum im Untergeschoss sowie zwei großzügige Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses seltene Angebot ab. Eine Immobilie, die durch ihre Großzügigkeit, ihre Privatsphäre und vor allem durch ihren unvergleichlichen Weitblick begeistert. Ausstattung Weitblick ins Grüne -- Repräsentatives Entrée -- 4 Parteien/ Eigentümer -- Aufzug mit Penthouseschaltung -- Weiterer Zugang durch das Treppenhaus -- Lichtdurchflutete Räume -- Eichenparkett -- Feinstein Bäder -- Großzügiger Eingangsbereich -- Weitläufiger Wohn- und Essbereich -- Imposante, offene Küche -- Holzkamin -- Terrassen in Süd/ Ost & Süd/ West Ausrichtung -- Bibliothek (könnte mit wenig Aufwand zu einem weiteren Schlafzimmer umgebaut werden) -- Zahlreiche Einbauten -- Ankleide -- Hauswirtschaftsraum -- Galerie -- Schlafzimmer und weiteres Bad im Dachgeschoss -- Arbeitsbereich -- Beschattungen -- VELUX Fenster -- Fußbodenheizung -- Abstellraum im Untergeschoss -- Geräumiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Lage Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private undebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine “international Preschool“, erstklassiges Gymnasium, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, eine Musikschule sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald! Sonstiges Im Alleinauftrag: Charlotte Diestel