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Elegantes Appartement mit Park-Blick , Düsseldorf- Zoopark

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40239

Kaufpreis

148.000 €

1

Zimmer

1

Bad

28 m²

Wohnfläche

5.286 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses durchdacht geschnittene 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss bietet auf 28 Quadratmetern eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und ist ideal für alle, die eine effiziente und stilvolle Wohnlösung in zentraler Lage suchen. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der als privater Rückzugsort dient. Zudem ist die Wohnung bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, was den Einzug deutlich erleichtert. Die Immobilie ist aktuell vermietet und steht ab dem 1. Juli 2026 zur Verfügung. Ein Badezimmer rundet das Angebot ab. Lage Die Adresse in Düsseltal liegt im Stadtbezirk 2 und zeichnet sich durch eine lebendige Nachbarschaft mit guter Infrastruktur aus. Bewohner profitieren von einer exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter die U-Bahn-Linie U71 sowie die Buslinie 834. Das Viertel bietet eine hohe Sicherheit und ist durch eine Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern geprägt, was es besonders für Berufstätige attraktiv macht.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
148.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 5
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.7.2026

Flächen

Wohnfläche
28 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.800 €)
633 € / Monat
20% Eigenkapital (29.600 €)
562 € / Monat
30% Eigenkapital (44.400 €)
492 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 220 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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