Barrierefr. ETW (EG): 3 Zi. 91m² Wohnfl., 141m² Garten, Terr., Stellpl.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38527

Kaufpreis

349.900 €

Zimmer

91 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.845 €

pro m²

Beschreibung

Große Fensterfronten bringen Licht und Weite in die Räume. Die offenen Wohn-, Koch- und Essbereiche schaffen Platz für gemeinsames Leben. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Hochwertige Bäder mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und bodengleich gefliesten Duschen sorgen für zusätzlichen Komfort und eine moderne Wohnatmosphäre.

Das Wohnhaus verfügt über High-Speed-Internet dank Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s Download und zu 500 Mbit/s Upload über den Anbieter Deutsche Glasfaser. Weitere Anbieter, darunter Telekom, Vodafone, und O2 sind möglich.

Das Beste: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

.... individuelle Wünsche sind sowohl für den grundlegenden Aufbau der Wohnung als auch die Ausarbeitung der Innenausstattung möglich - dank Systembauwänden können wir für Sie Raumaufteilung und -größe anpassen. Zudem können Sie die Wohnung nach Ihren ganz eigenen Wünschen bemustern: Wählen Sie Fliesen, Sanitärobjekte, Innentüren uvm. individuell aus!

Die Wohnungen werden ohne Bodenbeläge und Malerarbeiten übergeben.

Ausstattung Nachhaltige Technik:

Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente, umweltfreundliche Wärmeversorgung

Individuell steuerbare Fußbodenheizung über Thermostate in allen Räumen

Effiziente E-Durchlauferhitzer für Warmwasser

Optimale Dämmung & Fenstertechnik dank Dreifach-Wärmeschutzverglasung (Ug 0,5 W/m²K) mit 7-Kammer-Profil; 80 mm starker Blendrahmen (Ug 0,8 W/m²K) für hervorragenden Wärmeschutz und Schallschutz

High-Speed-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s (Download-Geschwindigkeit)

Wohnkomfort:

Barrierefreiheit in allen Wohnungen

Aufzug und Kellerersatzraum

Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume

Rollläden für Sonnenschutz und Privatsphäre

Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und bodengleich geflieste Duschen

Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und Spülmaschine

Offene, moderne Grundrisse mit viel Gestaltungsspielraum

Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse, im Obergeschoss mit Balkon, Penthouse mit Dachterrasse

Auf Wunsch kann jede Wohnung auch mit einem Gäste-WC ausgestattet werden.

Außenanlagen & Design:

1 Autostellplatz pro Wohnung, auf Wunsch Garage oder Carport

1 rollstuhlgerechter Stellplatz für die rollstuhlgerechte Wohnung (ETW2)

Privatgarten für jede Erdgeschosswohnung

Hochwertige Einfassungen für die Abfallentsorgung

4 abschließbare Fahrradboxen für insgesamt 16 Fahrräder

1 abschließbare Box für Rollatoren und Kinderwagen

Farblich akzentuierte Fassadenelemente für ein modernes Erscheinungsbild

Lage Meine überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig. Hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort.

Sonstiges Ihr Zuhause beginnt bei uns – zuverlässig aus einer Hand

Wie bei allen unseren Objekten übernehmen wir den Vertrieb als Bauträger selbst. Das bietet Ihnen den Vorteil, dass Ihnen unsere Mitarbeiter von Anfang an als verbindliche Ansprechpartner für die Planung, den Bau und die Projektabwicklung zur Verfügung stehen. Zudem fällt keine Maklerprovision an.

Leistungen gem. Baubeschreibung ohne Notarkosten und Grunderwerbsteuer. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Möblierung, Außenanlagen und andere Elemente dienen der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil der Leistung.

Abbildungen und Fotos sind beispielhafte Darstellungen. Wohnflächen- und Maßangaben geben den Stand der Planung wieder.

Kontaktieren Sie uns gerne – wir beraten Sie persönlich zu Ihrer neuen Eigentumswohnung in Meine.

Ihr Team der Hans Drewes Projektentwicklung GmbH

Bauqualität seit 1932

Objektbeschreibung Modern wohnen in Meine – barrierefrei, energieeffizient, stilvoll. Sichern Sie sich eine Neubauwohnung im KfW-55-Effizienzhaus: Das Gebäude und die einzelnen Einheiten erfüllen die Voraussetzungen des KfW-Programms 298, sodass Sie je Wohnung bis zu 100.000 € zu attraktiven KfW-Konditionen finanzieren können. Die Beantragung der Förderung übernehmen wir direkt für Sie – unkompliziert und aus einer Hand. In Meine im Landkreis Gifhorn entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus (Energieeffizienzhaus KFW55) mit 8 barrierefreien Eigentumswohnungen. Hier wohnen Sie ruhig, komfortabel und bestens angebunden an Braunschweig, Wolfsburg und Gifhorn. Große Fensterfronten bringen Licht und Weite in die Räume. Die offenen Wohn-, Koch- und Essbereiche schaffen Platz für gemeinsames Leben. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Hochwertige Bäder mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und bodengleich gefliesten Duschen sorgen für zusätzlichen Komfort und eine moderne Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus verfügt über High-Speed-Internet dank Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s Download und zu 500 Mbit/s Upload über den Anbieter Deutsche Glasfaser. Weitere Anbieter, darunter Telekom, Vodafone, und O2 sind möglich. Das Beste: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen! .... individuelle Wünsche sind sowohl für den grundlegenden Aufbau der Wohnung als auch die Ausarbeitung der Innenausstattung möglich - dank Systembauwänden können wir für Sie Raumaufteilung und -größe anpassen. Zudem können Sie die Wohnung nach Ihren ganz eigenen Wünschen bemustern: Wählen Sie Fliesen, Sanitärobjekte, Innentüren uvm. individuell aus! Die Wohnungen werden ohne Bodenbeläge und Malerarbeiten übergeben. Ausstattung Nachhaltige Technik: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente, umweltfreundliche Wärmeversorgung Individuell steuerbare Fußbodenheizung über Thermostate in allen Räumen Effiziente E-Durchlauferhitzer für Warmwasser Optimale Dämmung & Fenstertechnik dank Dreifach-Wärmeschutzverglasung (Ug 0,5 W/m²K) mit 7-Kammer-Profil; 80 mm starker Blendrahmen (Ug 0,8 W/m²K) für hervorragenden Wärmeschutz und Schallschutz High-Speed-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s (Download-Geschwindigkeit) Wohnkomfort: Barrierefreiheit in allen Wohnungen Aufzug und Kellerersatzraum Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Rollläden für Sonnenschutz und Privatsphäre Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und bodengleich geflieste Duschen Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und Spülmaschine Offene, moderne Grundrisse mit viel Gestaltungsspielraum Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse, im Obergeschoss mit Balkon, Penthouse mit Dachterrasse Auf Wunsch kann jede Wohnung auch mit einem Gäste-WC ausgestattet werden. Außenanlagen & Design: 1 Autostellplatz pro Wohnung, auf Wunsch Garage oder Carport 1 rollstuhlgerechter Stellplatz für die rollstuhlgerechte Wohnung (ETW2) Privatgarten für jede Erdgeschosswohnung Hochwertige Einfassungen für die Abfallentsorgung 4 abschließbare Fahrradboxen für insgesamt 16 Fahrräder 1 abschließbare Box für Rollatoren und Kinderwagen Farblich akzentuierte Fassadenelemente für ein modernes Erscheinungsbild Lage Meine überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig. Hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort. Sonstiges Ihr Zuhause beginnt bei uns – zuverlässig aus einer Hand Wie bei allen unseren Objekten übernehmen wir den Vertrieb als Bauträger selbst. Das bietet Ihnen den Vorteil, dass Ihnen unsere Mitarbeiter von Anfang an als verbindliche Ansprechpartner für die Planung, den Bau und die Projektabwicklung zur Verfügung stehen. Zudem fällt keine Maklerprovision an. Leistungen gem. Baubeschreibung ohne Notarkosten und Grunderwerbsteuer. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Möblierung, Außenanlagen und andere Elemente dienen der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil der Leistung. Abbildungen und Fotos sind beispielhafte Darstellungen. Wohnflächen- und Maßangaben geben den Stand der Planung wieder. Kontaktieren Sie uns gerne – wir beraten Sie persönlich zu Ihrer neuen Eigentumswohnung in Meine. Ihr Team der Hans Drewes Projektentwicklung GmbH Bauqualität seit 1932