1-Zimmer-Apartment in Bad König zu verkaufen!

Sonstige zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64732

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.143 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden.

Zu dem Apartment gehört ein Kelleranteil.

Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2018 erneuert.

Den Bewohnern stehen auf dem Gemeinschaftsgrundstück gemeinschaftlich nutzbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage Das Apartment befindet sich in ruhiger Randlage von Bad König. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist dennoch in wenigen Minuten erreichbar.

Bad König liegt idyllisch im Odenwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Das Apartment befindet sich in zentraler Lage, nur ca. fünf Gehminuten von Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Bad König hat einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Darmstadt, Frankfurt am Main sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.

Der historische Ortskern von Bad König ist geprägt von Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Bad König bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die Odenwald-Therme, Kurparkanlagen, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sport- und Vereinsangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, naturnahen Umgebung, ohne auf eine gute Anbindung und kurze Wege im Alltag verzichten zu müssen. Die Kombination aus zentraler Lage, Bahnhofsnähe und dem charmanten Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 steht in Bad König zum Verkauf. Da die Wohnung bezugsfrei ist, eignet sie sich sowohl für die sofortige Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit freier Vermietungsmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Zu dem Apartment gehört ein Kelleranteil. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2018 erneuert. Den Bewohnern stehen auf dem Gemeinschaftsgrundstück gemeinschaftlich nutzbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Lage Das Apartment befindet sich in ruhiger Randlage von Bad König. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist dennoch in wenigen Minuten erreichbar. Bad König liegt idyllisch im Odenwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das Apartment befindet sich in zentraler Lage, nur ca. fünf Gehminuten von Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Bad König hat einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Darmstadt, Frankfurt am Main sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. Der historische Ortskern von Bad König ist geprägt von Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Bad König bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die Odenwald-Therme, Kurparkanlagen, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sport- und Vereinsangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, naturnahen Umgebung, ohne auf eine gute Anbindung und kurze Wege im Alltag verzichten zu müssen. Die Kombination aus zentraler Lage, Bahnhofsnähe und dem charmanten Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 12
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: D
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.500 €): 321 € / Monat
20% Eigenkapital (15.000 €): 285 € / Monat
30% Eigenkapital (22.500 €): 249 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 6 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1-Zimmer-Apartment in Bad König zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung