AUSBAU-FÄHIGE DG-WHG (20 m² Potential) ::: BEST-LAGE in MZ-GONSENHEIM

Wohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55124

Kaufpreis

420.000 €

2.5

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

5.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen in einer Altbauvilla mit großer Garten-Idylle in Mainzer Best-Lage - in Mainz-Gonsenheim oder nutzen Sie den steuerlichen AfA-Vorteil (Denkmalschutz).

Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse. Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben.

AUFTEILUNG ::: Ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche + teilen sich wie folgt auf:

DACHGESCHOSS + SPITZBODEN ::: Wohnfläche ca. 80 m² im Dachgeschoss + weitere ausbaufähige Fläche (ca. 20 m²) im Spitzboden.

Flexible Wohnfläche mit 2,5 bis 4 Zimmern, Dachgeschoss-Charme und Maisonetten-Potential ALTERNATIVE ::: Ob der Einbau einer Dachloggia möglich ist, wird derzeit mit dem Bauamt geprüft.

UNTERGESCHOSS ::: 1 separater Kellerraum + weitere Nutzfläche bei Bedarf im Heizungskeller mit Zugang zum Garten

SONSTIGES ::: - Stellplatz (VHB) oder Garagenstellplatz (20.000,- €) auf Wunsch separat zu erwerben + sehr großer Garten, alles in bester und ruhiger Lage in Mainz-Gonsenheim

Weitere Einheiten im Objekt können separat oder im Ganzen werden erworben werden.*

Ausstattung Highlights:

Garantiert beste Lage
gepflegt und sofort einzugsbereit
das Objekt wird unvermietet und geräumt übergeben
Echt-Holzböden in fast allen Wohnräumen
Stellplatz (VHB) oder Garagenstellplatz (20.000,- €) auf Wunsch separat zu erwerben
Auf Wunsch sind Anteile an einem idyllischen sehr großer, eingewachsenem Garten mitzuerwerben.
Tageslichtbad + separates WC mit Tageslicht
Wohnküche mit Einbauküche
es besteht die Möglichkeit auf dem Dach des Hauses Solarpanels zu installieren

Lage Best-Lage von Mainz-Gonsenheim :

Bushaltestelle: ca. 300 m Mainz HBF: ca. 6 km Bahnhof Mainz-Gonsenheim: ca. 1,9 km Mainz City: ca. 4,7 km Wiesbaden: ca. 11,5 km Frankfurt Flughafen: ca. 39,8 km Frankfurt City: ca. 49,7 km

Nahversorger: ca. 1,9 km Kindergarten: ca. 1,3 km Grundschule: ca. 750 km

Gonsenheimer Wald (vom Trimm-Dich-Pfad bis zum Wildpark): ca. 150 m Nächste Car-Sharing-Station: ca. 900 m

Sonstiges Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

*Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse. Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.

Bitte beachten Sie, dass wir, um die Privatsphäre unserer Kunden zu bewahren, stellenweise nur wenig Bildmaterial veröffentlichen. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposee mit detailliertem Bildmaterial und Informationen.

Fällig mit Kaufpreiszahlung

2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer

2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer

Objektbeschreibung Wohnen in einer Altbauvilla mit großer Garten-Idylle in Mainzer Best-Lage - in Mainz-Gonsenheim oder nutzen Sie den steuerlichen AfA-Vorteil (Denkmalschutz). Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse. Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben. AUFTEILUNG ::: Ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche + teilen sich wie folgt auf: DACHGESCHOSS + SPITZBODEN ::: Wohnfläche ca. 80 m² im Dachgeschoss + weitere ausbaufähige Fläche (ca. 20 m²) im Spitzboden. Flexible Wohnfläche mit 2,5 bis 4 Zimmern, Dachgeschoss-Charme und Maisonetten-Potential ALTERNATIVE ::: Ob der Einbau einer Dachloggia möglich ist, wird derzeit mit dem Bauamt geprüft. UNTERGESCHOSS ::: 1 separater Kellerraum + weitere Nutzfläche bei Bedarf im Heizungskeller mit Zugang zum Garten SONSTIGES ::: - Stellplatz (VHB) oder Garagenstellplatz (20.000,- €) auf Wunsch separat zu erwerben + sehr großer Garten, alles in bester und ruhiger Lage in Mainz-Gonsenheim * Weitere Einheiten im Objekt können separat oder im Ganzen werden erworben werden.* Ausstattung Highlights: - Garantiert beste Lage - gepflegt und sofort einzugsbereit - das Objekt wird unvermietet und geräumt übergeben - Echt-Holzböden in fast allen Wohnräumen - Stellplatz (VHB) oder Garagenstellplatz (20.000,- €) auf Wunsch separat zu erwerben - Auf Wunsch sind Anteile an einem idyllischen sehr großer, eingewachsenem Garten mitzuerwerben. - Tageslichtbad + separates WC mit Tageslicht - Wohnküche mit Einbauküche - es besteht die Möglichkeit auf dem Dach des Hauses Solarpanels zu installieren Lage Best-Lage von Mainz-Gonsenheim : Bushaltestelle: ca. 300 m Mainz HBF: ca. 6 km Bahnhof Mainz-Gonsenheim: ca. 1,9 km Mainz City: ca. 4,7 km Wiesbaden: ca. 11,5 km Frankfurt Flughafen: ca. 39,8 km Frankfurt City: ca. 49,7 km Nahversorger: ca. 1,9 km Kindergarten: ca. 1,3 km Grundschule: ca. 750 km Gonsenheimer Wald (vom Trimm-Dich-Pfad bis zum Wildpark): ca. 150 m Nächste Car-Sharing-Station: ca. 900 m Sonstiges Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. *Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse. Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass wir, um die Privatsphäre unserer Kunden zu bewahren, stellenweise nur wenig Bildmaterial veröffentlichen. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposee mit detailliertem Bildmaterial und Informationen. Fällig mit Kaufpreiszahlung 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer