gemütliche 3-Zimmerwohnung in Albstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72461

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.419 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung IHR NEUES ZUHAUSE AUF DER SCHWÄBISCHEN ALB

Willkommen in einer Wohnung, die modernes Wohnen, Helligkeit und Gemütlichkeit auf besondere Weise vereint. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in der Johannes-Schmid-Straße 130 in Albstadt-Tailfingen bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre freundliche Atmosphäre, die helle Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Der moderne Vinylboden, die helle Gestaltung und die stilvolle Lichtplanung schaffen ein zeitgemäßes Ambiente mit besonderem Charme.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den geschlossenen Balkon, der als Wintergarten genutzt werden kann. Die überdachte Konstruktion mit Fensterelementen bietet ganzjährig zusätzlichen Wohnkomfort. An warmen Tagen lassen sich die Fenster öffnen und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Lesestunden oder gemütliche Abende – dieser Bereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

MODERNE EINBAUKÜCHE INKLUSIVE Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über die notwendigen Elektrogeräte. Praktisch: Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Küche.

STILVOLLES BADEZIMMER Das gepflegte Badezimmer überzeugt durch seine moderne Ausstattung. Ein hochwertiger Einbauschrank mit modernem Waschbecken sowie ein großer Spiegel verbleiben in der Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Ausstattung HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG ●Heller Vinylboden im Wohnbereich ●Fliesen in Flur, Küche und Badezimmer ●Moderne, helle Holztüren ●Verputzte Wände ●Großzügige Fensterflächen ●Helle und freundliche Wohnatmosphäre ●Geschlossener, überdachter Balkon/Wintergarten ●Einbauküche inklusive Elektrogeräte ●Kellerraum vorhanden ●Modernes Badezimmermobiliar inklusive

RAUMAUFTEILUNG ●Eingangsbereich / Flur ●Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang ●Schlafzimmer ●Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer ●Küche mit Einbauküche ●Badezimmer ●Balkon / Wintergarten

Lage Die Wohnung befindet sich in der Johannes-Schmid-Straße im beliebten Albstädter Stadtteil Tailfingen. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnruhe und die gute Infrastruktur aus.

Tailfingen ist der zweitgrößte Stadtteil Albstadts und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet auf den Höhenlagen der Schwäbischen Alb und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt.

Albstadt selbst gilt als das Zentrum der Schwäbischen Alb und begeistert mit einer einzigartigen Landschaft, zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einem hohen Freizeitwert. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges Diese Wohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Die moderne Ausstattung, die lichtdurchfluteten Räume, der gemütliche Wintergarten-Balkon sowie die attraktive Lage machen dieses Angebot besonders interessant.

Ob als neues Zuhause für die Familie, als Paarwohnung oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit Charme, Qualität und Zukunft.

Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit mit unserem Partner Vision Zuhause GmbH verkauft.

Objektbeschreibung IHR NEUES ZUHAUSE AUF DER SCHWÄBISCHEN ALB Willkommen in einer Wohnung, die modernes Wohnen, Helligkeit und Gemütlichkeit auf besondere Weise vereint. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in der Johannes-Schmid-Straße 130 in Albstadt-Tailfingen bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre freundliche Atmosphäre, die helle Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Der moderne Vinylboden, die helle Gestaltung und die stilvolle Lichtplanung schaffen ein zeitgemäßes Ambiente mit besonderem Charme. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den geschlossenen Balkon, der als Wintergarten genutzt werden kann. Die überdachte Konstruktion mit Fensterelementen bietet ganzjährig zusätzlichen Wohnkomfort. An warmen Tagen lassen sich die Fenster öffnen und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Lesestunden oder gemütliche Abende – dieser Bereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. MODERNE EINBAUKÜCHE INKLUSIVE Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über die notwendigen Elektrogeräte. Praktisch: Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Küche. STILVOLLES BADEZIMMER Das gepflegte Badezimmer überzeugt durch seine moderne Ausstattung. Ein hochwertiger Einbauschrank mit modernem Waschbecken sowie ein großer Spiegel verbleiben in der Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ausstattung HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG ●Heller Vinylboden im Wohnbereich ●Fliesen in Flur, Küche und Badezimmer ●Moderne, helle Holztüren ●Verputzte Wände ●Großzügige Fensterflächen ●Helle und freundliche Wohnatmosphäre ●Geschlossener, überdachter Balkon/Wintergarten ●Einbauküche inklusive Elektrogeräte ●Kellerraum vorhanden ●Modernes Badezimmermobiliar inklusive RAUMAUFTEILUNG ●Eingangsbereich / Flur ●Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang ●Schlafzimmer ●Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer ●Küche mit Einbauküche ●Badezimmer ●Balkon / Wintergarten Lage Die Wohnung befindet sich in der Johannes-Schmid-Straße im beliebten Albstädter Stadtteil Tailfingen. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnruhe und die gute Infrastruktur aus. Tailfingen ist der zweitgrößte Stadtteil Albstadts und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet auf den Höhenlagen der Schwäbischen Alb und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt. Albstadt selbst gilt als das Zentrum der Schwäbischen Alb und begeistert mit einer einzigartigen Landschaft, zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einem hohen Freizeitwert. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Sonstiges Diese Wohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Die moderne Ausstattung, die lichtdurchfluteten Räume, der gemütliche Wintergarten-Balkon sowie die attraktive Lage machen dieses Angebot besonders interessant. Ob als neues Zuhause für die Familie, als Paarwohnung oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit Charme, Qualität und Zukunft. Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit mit unserem Partner Vision Zuhause GmbH verkauft.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 62 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

gemütliche 3-Zimmerwohnung in Albstadt

Beschreibung

Ausstattung