Repräsentatives Wohnanwesen mit historischer Galerie, Wellnessbereich und eigenem Waldgrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58256

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

258 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.306 €

pro m²

Beschreibung

Das Grundstück umfasst insgesamt rund 15.462 m². Direkt hinter den Terrassen beginnt die eigene, zusammenhängende Waldfläche. Haus und Natur greifen ineinander, die erhöhte Position schafft Weite und zugleich Privatheit. Bereits die eigene, lange Zufahrt unterstreicht die Eigenständigkeit des Anwesens. Vor dem Haus stehen mehrere Stellflächen zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch eine im Gebäude integrierte Doppelgarage sowie eine separate Einzelgarage. Die gesamte Erschließung wirkt großzügig und passt zur Dimension des Hauses.

Im Inneren bildet das Wohnzimmer das architektonische Zentrum. Die Raumhöhe öffnet sich bis in die Dachschräge, die Galerie verbindet die Ebenen und erzeugt eine beeindruckende räumliche Tiefe. Großformatige Fensterflächen lassen viel Licht einfallen und schaffen Blickbeziehungen ins Grün. Mehrere direkte Ausgänge führen auf Balkone und Terrassen, sodass sich der Wohnbereich selbstverständlich nach außen erweitert. Prägendes Element ist der großformatige Rundbogen aus Holz, der die Galerie trägt. Dabei handelt es sich um das ehemalige Einfahrtstor zum Firmengelände einer bekannten Ennepetaler Unternehmerfamilie, die dieses Haus erbauen ließ. Dieses historische Bauteil wurde bewusst integriert und verleiht dem Wohnraum eine unverwechselbare Identität. Ergänzt wird der Bereich durch einen Kamin, der das Zentrum zusätzlich betont.

Die Grundrissstruktur folgt der Topografie und gliedert das Haus in klar ablesbare Zonen. Der Elternbereich ist als eigenständige Einheit mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad und Balkonzugang organisiert. Weitere Zimmer verteilen sich über die Ebenen und ermöglichen einen separaten Kinderbereich mit eigenem Bad sowie zusätzliche Räume für Gäste oder Arbeiten. Die Mehrgeschossigkeit sorgt dabei für Rückzugsmöglichkeiten und Offenheit zugleich. Mehrere Badezimmer und die klare Trennung einzelner Bereiche erlauben vielfältige Nutzungskonzepte, vom klassischen Familienwohnen bis hin zu generationenübergreifenden Lösungen.

Ein eigener Hausteil ist dem Wellness gewidmet. Das Schwimmbad liegt mit großer Fensterfront zur Terrasse und öffnet sich bewusst zum Außenraum. Tageslicht, Blick ins Grün und der direkte Zugang nach draußen verleihen diesem Bereich eine besondere Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die Sauna. Die großzügige Gestaltung und die klare Einbindung in die Architektur machen diesen Bereich zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzepts.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt rund 258 m². Innerhalb dieser Fläche ist eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang integriert, die aktuell als Büro genutzt wird. Sie ermöglicht unabhängiges Wohnen im Haus und eignet sich für Gäste, erwachsene Kinder, Angehörige oder eine berufliche Nutzung.

Hinter den Terrassen beginnt der private Wald. Das Gelände steigt zunächst an, bildet einen Höhenrücken und fällt auf der gegenüberliegenden Seite wieder ab. Innerhalb dieser Fläche befindet sich ein freistehendes Holzhaus mit zwei Ebenen und einer Grundfläche von jeweils rund 50 m². Das Gebäude wurde über längere Zeit nicht genutzt und präsentiert sich in einfachem Zustand, eröffnet jedoch vielfältige Perspektiven als Rückzugsort, Atelier, Hobbyhaus oder naturnaher Aufenthaltsbereich. In Kombination mit der Größe des Grundstücks entsteht eine außergewöhnliche Erweiterung des Wohnens über das eigentliche Haus hinaus.

Das Anwesen befindet sich in einem gewachsenen Ausbaustand der 1970er und 1980er Jahre. Die Proportionen, die architektonische Idee und die auße

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün. Die erhöhte Hangposition sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und vermittelt ein naturnahes Lebensgefühl, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch medizinische Versorgung und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig laden umliegende Wald- und Spazierwege zu erholsamen Auszeiten im Freien ein – ideal für Familien, Naturliebhaber oder sportlich Aktive.

Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind. Damit vereint dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit praktischer Alltagstauglichkeit.

Hier wohnen Sie zurückgezogen und dennoch angebunden – in einer Umgebung, die Lebensqualität, Natur und Privatsphäre auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein Haus für Menschen, die Architektur bewusst erleben möchten. Für Menschen, die Großzügigkeit schätzen, Ebenen lieben und Räume suchen, die nicht austauschbar wirken. 1975 errichtet und bis Mitte der 1980er Jahre im Innenausbau weitergeführt, entstand hier ein Wohnkonzept, das die Hanglage konsequent nutzt und Raumwirkung ins Zentrum stellt. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 15.462 m². Direkt hinter den Terrassen beginnt die eigene, zusammenhängende Waldfläche. Haus und Natur greifen ineinander, die erhöhte Position schafft Weite und zugleich Privatheit. Bereits die eigene, lange Zufahrt unterstreicht die Eigenständigkeit des Anwesens. Vor dem Haus stehen mehrere Stellflächen zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch eine im Gebäude integrierte Doppelgarage sowie eine separate Einzelgarage. Die gesamte Erschließung wirkt großzügig und passt zur Dimension des Hauses. Im Inneren bildet das Wohnzimmer das architektonische Zentrum. Die Raumhöhe öffnet sich bis in die Dachschräge, die Galerie verbindet die Ebenen und erzeugt eine beeindruckende räumliche Tiefe. Großformatige Fensterflächen lassen viel Licht einfallen und schaffen Blickbeziehungen ins Grün. Mehrere direkte Ausgänge führen auf Balkone und Terrassen, sodass sich der Wohnbereich selbstverständlich nach außen erweitert. Prägendes Element ist der großformatige Rundbogen aus Holz, der die Galerie trägt. Dabei handelt es sich um das ehemalige Einfahrtstor zum Firmengelände einer bekannten Ennepetaler Unternehmerfamilie, die dieses Haus erbauen ließ. Dieses historische Bauteil wurde bewusst integriert und verleiht dem Wohnraum eine unverwechselbare Identität. Ergänzt wird der Bereich durch einen Kamin, der das Zentrum zusätzlich betont. Die Grundrissstruktur folgt der Topografie und gliedert das Haus in klar ablesbare Zonen. Der Elternbereich ist als eigenständige Einheit mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad und Balkonzugang organisiert. Weitere Zimmer verteilen sich über die Ebenen und ermöglichen einen separaten Kinderbereich mit eigenem Bad sowie zusätzliche Räume für Gäste oder Arbeiten. Die Mehrgeschossigkeit sorgt dabei für Rückzugsmöglichkeiten und Offenheit zugleich. Mehrere Badezimmer und die klare Trennung einzelner Bereiche erlauben vielfältige Nutzungskonzepte, vom klassischen Familienwohnen bis hin zu generationenübergreifenden Lösungen. Ein eigener Hausteil ist dem Wellness gewidmet. Das Schwimmbad liegt mit großer Fensterfront zur Terrasse und öffnet sich bewusst zum Außenraum. Tageslicht, Blick ins Grün und der direkte Zugang nach draußen verleihen diesem Bereich eine besondere Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die Sauna. Die großzügige Gestaltung und die klare Einbindung in die Architektur machen diesen Bereich zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzepts. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt rund 258 m². Innerhalb dieser Fläche ist eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang integriert, die aktuell als Büro genutzt wird. Sie ermöglicht unabhängiges Wohnen im Haus und eignet sich für Gäste, erwachsene Kinder, Angehörige oder eine berufliche Nutzung. Hinter den Terrassen beginnt der private Wald. Das Gelände steigt zunächst an, bildet einen Höhenrücken und fällt auf der gegenüberliegenden Seite wieder ab. Innerhalb dieser Fläche befindet sich ein freistehendes Holzhaus mit zwei Ebenen und einer Grundfläche von jeweils rund 50 m². Das Gebäude wurde über längere Zeit nicht genutzt und präsentiert sich in einfachem Zustand, eröffnet jedoch vielfältige Perspektiven als Rückzugsort, Atelier, Hobbyhaus oder naturnaher Aufenthaltsbereich. In Kombination mit der Größe des Grundstücks entsteht eine außergewöhnliche Erweiterung des Wohnens über das eigentliche Haus hinaus. Das Anwesen befindet sich in einem gewachsenen Ausbaustand der 1970er und 1980er Jahre. Die Proportionen, die architektonische Idee und die auße Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün. Die erhöhte Hangposition sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und vermittelt ein naturnahes Lebensgefühl, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch medizinische Versorgung und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig laden umliegende Wald- und Spazierwege zu erholsamen Auszeiten im Freien ein – ideal für Familien, Naturliebhaber oder sportlich Aktive. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind. Damit vereint dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit praktischer Alltagstauglichkeit. Hier wohnen Sie zurückgezogen und dennoch angebunden – in einer Umgebung, die Lebensqualität, Natur und Privatsphäre auf angenehme Weise miteinander verbindet.