MA- Max-Joseph-Straße: Edle Maisonette mit Dachterrasse
Maisonette zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68167
Kaufpreis
950.000 €
45
Zimmer
1
Bad
171 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
5.556 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die ca. 171 große loftartig geschnittene Maisonette wurde 2013 auf einem sanierten unter Denkmalschutz stehenden 1905 erbauten 9-Familienhaus errichtet. Über dem im Innenhof gelegenen Aufzug hat man den direkten und alleinigen Zugang zu der Maisonette und der ca. 56 qm großen nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse, die einen freien und nicht einsehbaren Panoramablick bietet ( mit 25% als WF angerechnet ).
Die beiden Wohnetagen der Maisonette sind wie folgt ausgestattet.
In der Unteren Etage erstrecken sich über ca. 127 m² Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Miele Einbauküche, einem Kamin,
zwei Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer sowie einem Gäste-WC.
Über die im Wohnzimmer gelegene Wendeltreppe gelangt man bequem in die obere Ebene. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie dem großzügigem TL-Bad, ausgestattet mit Eckbadewanne und Dusche . Die Maisonette ist mit hochwertigen Materialen und Details, wie Massivholz-Parkettboden, moderner Miele Einbauküche, Kamin, Klimaanlage, Badausstattung von Villeroy und Boch ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Bilder teilweise durch KI unterstützt.
Ausstattung
- Hochwertiger Massivholz -Parkett
- TL-Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Neuwertige Miele Einbauküche
- Kamin
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- Personenaufzug direkt zur Wohnung und Dachterrasse
Lage
Die Max-Joseph-Str. gehört in Mannheim zu den gesuchtesten Wohnlagen. Die Allee ist beidseitig mit Jugendstilanwesen bebaut, die das Bild des beliebten Stadtviertels prägen. In der in unmittelbarer Nähe gelegenen Langen Rötterstraße befinden sich vielfältige Einkaufs-und Versorgungsmöglichkeiten. Sehr gute Verkehrsanbindungen, auch zum öffentlichem Nahverkehr, vorhanden.
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen und beruhen auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, rechtsverbindlich gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 950.000 €
- Zimmer
- 45
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 171 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (95.000 €)
- 4.061 € / Monat
- 20% Eigenkapital (190.000 €)
- 3.610 € / Monat
- 30% Eigenkapital (285.000 €)
- 3.159 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.460 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
950.000 €