Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage von Mettingen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49497

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.100 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung als Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Das Tageslichtbad komplettiert diese Etage.

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als Hobbybereich, Arbeitszimmer oder Rückzugsort eignet.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot. Neben dem Heizungsraum, der Waschküche und einem Vorratskeller bietet der direkte Zugang zur Garage zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Immobilie wurde seinerzeit hochwertig errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen lässt sich das Haus an individuelle Wohnwünsche anpassen.

Eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Grundriss und zentraler Anbindung macht dieses Zuhause zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die in Mettingen langfristig ankommen möchten

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Ausbaureserve
eigener Garten
Fernwärmeanschluss, Gasanschluss zusätzlich vorhanden
Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Klinkerfassade mit zweischaligem Wandaufbau und 6 cm Dämmung
12 cm Mineralfaserdämmung im Dachbereich
Gegossener Keller aus Sperrbeton

Lage Die Gemeinde Mettingen mit ihren 12.000 Einwohnern gilt als staatlich anerkannter Erholungsort mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten. Daneben bietet Mettingen seinen Einwohnern vielfältige Einzelhandelsangebote und eine gute ärztliche Versorgung. Familien finden ein breit gefächertes Bildungsangebot bis hin zu weiterführenden Schulen. Daneben bieten verschiedene Vereine ein attraktives Sport- und Kulturprogramm für jedes Alter. Auch ein Hallenbad sowie ein Freibad sind in Mettingen zu finden. Der gesunde Branchenmix, die gute Infrastruktur und das vielfältige Angebot für Bürger jeden Alters sind die Standortvorteile von Mettingen. Die Gemeinde liegt im Norden des Tecklenburger Landes an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Die Entfernung zur niedersächsischen Stadt Osnabrück beträgt rund 20 Kilometer. Zur Stadt Rheine sind es knapp 30 Kilometer.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In einer ruhigen Siedlung von Mettingen erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 auf einem 300 m² großen Eigentumsgrundstück. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, einem sonnigen Südwestgarten und einer Garage bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit kurzen Wegen zum Dorf und einem angenehmen Wohnumfeld suchen. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung als Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Das Tageslichtbad komplettiert diese Etage. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als Hobbybereich, Arbeitszimmer oder Rückzugsort eignet. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot. Neben dem Heizungsraum, der Waschküche und einem Vorratskeller bietet der direkte Zugang zur Garage zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Immobilie wurde seinerzeit hochwertig errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen lässt sich das Haus an individuelle Wohnwünsche anpassen. Eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Grundriss und zentraler Anbindung macht dieses Zuhause zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die in Mettingen langfristig ankommen möchten Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - eigener Garten - Fernwärmeanschluss, Gasanschluss zusätzlich vorhanden - Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Klinkerfassade mit zweischaligem Wandaufbau und 6 cm Dämmung - 12 cm Mineralfaserdämmung im Dachbereich - Gegossener Keller aus Sperrbeton Lage Die Gemeinde Mettingen mit ihren 12.000 Einwohnern gilt als staatlich anerkannter Erholungsort mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten. Daneben bietet Mettingen seinen Einwohnern vielfältige Einzelhandelsangebote und eine gute ärztliche Versorgung. Familien finden ein breit gefächertes Bildungsangebot bis hin zu weiterführenden Schulen. Daneben bieten verschiedene Vereine ein attraktives Sport- und Kulturprogramm für jedes Alter. Auch ein Hallenbad sowie ein Freibad sind in Mettingen zu finden. Der gesunde Branchenmix, die gute Infrastruktur und das vielfältige Angebot für Bürger jeden Alters sind die Standortvorteile von Mettingen. Die Gemeinde liegt im Norden des Tecklenburger Landes an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Die Entfernung zur niedersächsischen Stadt Osnabrück beträgt rund 20 Kilometer. Zur Stadt Rheine sind es knapp 30 Kilometer. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €): 1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €): 1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €): 1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 251 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage von Mettingen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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