Große Doppelhaushälfte (147qm) mit Vollkeller und Garage direkt am Waldesrand!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47533

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bad

147 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.190 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Aufteilung EG Diele mit Naturstein ausgelegt, Gästetoilette. Die Küche ist einfach ausgeführt und mit Einbaugeräten versehen und einem Vorratsschrank. Das Wohn/Esszimmer ist mit PVC ausgelegt, mit einen Kaminofen versehen und einem Schiebeelement zur Terrasse. Auch ist im Erdgeschoß noch ein großes Zimmer was sich super eignet als Heimbüro oder als viertes Schlafzimmer.

DG Über eine schwere Holztreppe mit Absatz sind DG und Keller zu erreichen. Im DG sind 3 Schlafräume mit frischem Laminat. Ursprünglich waren hier zwei sehr große Räume, ein Raum wurde aber aufgeteilt in zwei Räumen. Der Balkon ist von zwei Zimmern aus zu erreichen. Die Dachfenster wurden vor ein Paar Jahren erneuert. Ansonsten noch ein Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Toilette.

Keller Das Haus ist vollunterkellert, ca. 2,30 m. hoch. Hier sind ein Abstellraum, ein HWR, ein Hobbyraum mit Kelleraußentreppe und ein Heizungsraum (Gas Brennwert 2021).

Garage Garage links vom Haus mit elektrisch fernbedienbarem Tor. Vór der Garage noch zwei Stellplätze.

Garten Garten in Südlage mit zwei Terrassen. Der Garten wurde vor kurzem noch neu angelegt und macht einen gepflegten Eindruck.

Näheres Baujahr :ca 1974 Wohnfläche : ca. 147m2 + Keller Grundstück : ca. 382m2 Heizung : 2021 Gas-Brennwerttherme Energiepass: kWh. Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden

Objektbeschreibung Gelegen in einer herrlich ruhigen Wohnlage direkt am Waldesrand, bieten wir diese großzügige Doppelhaushälfte mit Keller und Garage an. Besonders an der Immobilie sind der separate Raum, neben dem Wohnzimmer, im Erdgeschoß und die größe der Schlafräume. Es wurde in den letzten Jahren am Haus vieles erneuert, (uA Dach und Heizung) das Haus ist technisch in einem guten Zustand. Die Küche und das Bad könnte man Mal nach eigenen Einsichten erneuern. Ausstattung Aufteilung EG Diele mit Naturstein ausgelegt, Gästetoilette. Die Küche ist einfach ausgeführt und mit Einbaugeräten versehen und einem Vorratsschrank. Das Wohn/Esszimmer ist mit PVC ausgelegt, mit einen Kaminofen versehen und einem Schiebeelement zur Terrasse. Auch ist im Erdgeschoß noch ein großes Zimmer was sich super eignet als Heimbüro oder als viertes Schlafzimmer. DG Über eine schwere Holztreppe mit Absatz sind DG und Keller zu erreichen. Im DG sind 3 Schlafräume mit frischem Laminat. Ursprünglich waren hier zwei sehr große Räume, ein Raum wurde aber aufgeteilt in zwei Räumen. Der Balkon ist von zwei Zimmern aus zu erreichen. Die Dachfenster wurden vor ein Paar Jahren erneuert. Ansonsten noch ein Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Toilette. Keller Das Haus ist vollunterkellert, ca. 2,30 m. hoch. Hier sind ein Abstellraum, ein HWR, ein Hobbyraum mit Kelleraußentreppe und ein Heizungsraum (Gas Brennwert 2021). Garage Garage links vom Haus mit elektrisch fernbedienbarem Tor. Vór der Garage noch zwei Stellplätze. Garten Garten in Südlage mit zwei Terrassen. Der Garten wurde vor kurzem noch neu angelegt und macht einen gepflegten Eindruck. - Näheres Baujahr :ca 1974 Wohnfläche : ca. 147m2 + Keller Grundstück : ca. 382m2 Heizung : 2021 Gas-Brennwerttherme Energiepass: kWh. Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 147 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.900 €): 2.005 € / Monat
20% Eigenkapital (93.800 €): 1.782 € / Monat
30% Eigenkapital (140.700 €): 1.559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 401 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Große Doppelhaushälfte (147qm) mit Vollkeller und Garage direkt am Waldesrand!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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