Provisionsfreie exklusive Designwohnung in Düsseldorf-Golzheim möbliert, mit Loggia und Stellplatz.

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40474

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

8.113 €

pro m²

Beschreibung

Nun zur Wohnung:

Wohnen, wo Düsseldorf besonders begehrt ist: Diese stilvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 80 m² ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus urbaner Lage, hochwertigem Design und spürbarem Wohnkomfort.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m². Die offene Loggia erweitert den Raum nach außen und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Exklusive Designermöbel von Bretz verleihen dem Interieur einen unverwechselbaren Charakter – elegant, modern und weit entfernt vom Gewöhnlichen.

Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Lederbett in 1,60 m Breite ausgestattet. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder repräsentatives Homeoffice nutzen.

Auch das Badezimmer setzt ein klares Designstatement: Die elegante Schwarz-Weiß-Gestaltung und die großzügige Badewanne schaffen eine Atmosphäre, in der der Alltag schnell in den Hintergrund tritt. Eine hochwertige Markenausstattung sowie ein Saeco-Kaffeevollautomat runden das Wohnkonzept ab.

Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung – ein entscheidender Komfortvorteil in dieser innenstadtnahen Lage.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer exklusiven, geschmackvoll aufeinander abgestimmten Ausstattung. Hochwertige Designermöbel von BoConcept und Bretz verleihen den Räumen eine moderne und außergewöhnliche Atmosphäre, während der hochwertige Laminatboden für ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente sorgt. Das Herzstück bildet die luxuriöse Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch, die anspruchsvolles Design mit komfortabler Funktionalität verbindet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m² öffnet sich zur offenen Terrasse mit edlem Bangkirai-Holzboden und schafft damit einen stilvollen Rückzugsort im Freien. Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen, 1,60 m breiten Lederbett von Breetz ausgestattet; ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das elegante Designerbad in Schwarz-Weiß-Optik verfügt über eine geräumige Badewanne. Ein Saeco-Kaffeevollautomat sowie ein eigener Stellplatz direkt am Objekt runden das hochwertige Wohnangebot ab.

Lage Erstklassige Lage in Golzheim

Golzheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Der Rheinpark und das Rheinufer liegen praktisch vor der Tür und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Messe, Flughafen und wichtige Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie renommierte Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.

Diese Wohnung richtet sich an Singles, Paare und kleine Familien, die nicht einfach irgendeinen Wohnraum suchen, sondern eine Adresse mit Stil, Substanz und Komfort.

Hochwertig möblierte Wohnungen in dieser Lage sind selten verfügbar. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie ein Zuhause, das weit mehr bietet als Quadratmeter.

Objektbeschreibung Wir verkaufen unsere wunderschöne Wohnung, da wir uns räumlich verändern möchten und ein Haus in Golzheim oder der näheren Umgebung suchen. Sollten Sie selbst über eine entsprechende Immobilie verfügen und Interesse an unserer Wohnung haben, sind wir grundsätzlich offen, über eine individuelle und für beide Seiten passende Lösung zu sprechen. Nun zur Wohnung: Wohnen, wo Düsseldorf besonders begehrt ist: Diese stilvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 80 m² ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus urbaner Lage, hochwertigem Design und spürbarem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m². Die offene Loggia erweitert den Raum nach außen und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Exklusive Designermöbel von Bretz verleihen dem Interieur einen unverwechselbaren Charakter – elegant, modern und weit entfernt vom Gewöhnlichen. Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Lederbett in 1,60 m Breite ausgestattet. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder repräsentatives Homeoffice nutzen. Auch das Badezimmer setzt ein klares Designstatement: Die elegante Schwarz-Weiß-Gestaltung und die großzügige Badewanne schaffen eine Atmosphäre, in der der Alltag schnell in den Hintergrund tritt. Eine hochwertige Markenausstattung sowie ein Saeco-Kaffeevollautomat runden das Wohnkonzept ab. Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung – ein entscheidender Komfortvorteil in dieser innenstadtnahen Lage. Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer exklusiven, geschmackvoll aufeinander abgestimmten Ausstattung. Hochwertige Designermöbel von BoConcept und Bretz verleihen den Räumen eine moderne und außergewöhnliche Atmosphäre, während der hochwertige Laminatboden für ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente sorgt. Das Herzstück bildet die luxuriöse Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch, die anspruchsvolles Design mit komfortabler Funktionalität verbindet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m² öffnet sich zur offenen Terrasse mit edlem Bangkirai-Holzboden und schafft damit einen stilvollen Rückzugsort im Freien. Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen, 1,60 m breiten Lederbett von Breetz ausgestattet; ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das elegante Designerbad in Schwarz-Weiß-Optik verfügt über eine geräumige Badewanne. Ein Saeco-Kaffeevollautomat sowie ein eigener Stellplatz direkt am Objekt runden das hochwertige Wohnangebot ab. Lage Erstklassige Lage in Golzheim Golzheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Der Rheinpark und das Rheinufer liegen praktisch vor der Tür und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Messe, Flughafen und wichtige Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie renommierte Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Diese Wohnung richtet sich an Singles, Paare und kleine Familien, die nicht einfach irgendeinen Wohnraum suchen, sondern eine Adresse mit Stil, Substanz und Komfort. Hochwertig möblierte Wohnungen in dieser Lage sind selten verfügbar. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie ein Zuhause, das weit mehr bietet als Quadratmeter.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.185 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfreie exklusive Designwohnung in Düsseldorf-Golzheim möbliert, mit Loggia und Stellplatz.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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