Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse in Mainz-Bretzenheim

Dachgeschoss zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55128

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

83 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

6.614 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist die große, sonnige Dachterrasse mit Markise, die einen herrlichen Ausblick und viel Raum für Erholung im Freien bietet. Die Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, während Küche und das Bad mit gefliesten Böden überzeugen. Dank Fußbodenheizung genießen Sie in allen Räumen ein angenehmes Raumklima.

Die Einbauküche mit edler Marmor-Arbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten und bietet höchste Qualität für anspruchsvolle Hobbyköche. Das Tageslicht-Wannen- und Duschbad und eine separates Gäste-Duschbad sorgen für Komfort im Alltag. Ein Highlight ist der zusätzlich ausgebaute Spitzboden, der als bewohnbare Nutzfläche genutzt werden kann – ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Moderne Extras wie elektrische Jalousien, hochwertige Fenster und ein geräumiger Carport-Stellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ruhige Wohnlage in Mainz-Bretzenheim

Großzügige Dachterrasse mit Markise

Altersgerecht mit Aufzug

Hochwertige Einbauküche mit Marmorplatte

Tageslichtbad mit Badewanne + separates Duschbad

Fußbodenheizung

Elektrische Rollläden

Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad

Ausgebauter Spitzboden mit zusätzlicher Nutzfläche 13,45 qm

Abstellraum im Keller

Wasch- und Fahrradkeller

Carport-Stellplatz inklusive

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Fliesen Parkett

Lage Bretzenheim, der zweitgrößte Vorort von Mainz, hat sich von einem bäuerlichen Ort zu einem modernen Wohngebiet entwickelt. Das Ortsbild ist gekennzeichnet von zahlreichen modernen Wohnvierteln mit städtischem Charakter. Dörfliches Gepräge hat sich lediglich im alten Ortskern erhalten, der damit einen reizvollen Kontrast zu den Neubausiedlungen liefert. Mainz-Bretzenheim ist für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv. Mehrere Schulen und Kindergärten im Ort sowie weiterführende Schulen in der Innenstadt, die mit dem Stadtbus in nur wenigen Minuten erreichbar sind, machen den Stadtteil besonders für Familien interessant. Aber auch aufgrund der Nähe zur Johannes Gutenberg-Universität und zu den Unikliniken ist Mainz-Bretzenheim besonders bei Studenten und Angestellten der Universität und der Unikliniken beliebt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage im beliebten Mainzer Stadtteil Bretzenheim. Das 2007 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und bietet ein ruhiges, altersgerechtes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Platzangebot. Herzstück der Wohnung ist die große, sonnige Dachterrasse mit Markise, die einen herrlichen Ausblick und viel Raum für Erholung im Freien bietet. Die Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, während Küche und das Bad mit gefliesten Böden überzeugen. Dank Fußbodenheizung genießen Sie in allen Räumen ein angenehmes Raumklima. Die Einbauküche mit edler Marmor-Arbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten und bietet höchste Qualität für anspruchsvolle Hobbyköche. Das Tageslicht-Wannen- und Duschbad und eine separates Gäste-Duschbad sorgen für Komfort im Alltag. Ein Highlight ist der zusätzlich ausgebaute Spitzboden, der als bewohnbare Nutzfläche genutzt werden kann – ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum. Moderne Extras wie elektrische Jalousien, hochwertige Fenster und ein geräumiger Carport-Stellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ruhige Wohnlage in Mainz-Bretzenheim Großzügige Dachterrasse mit Markise Altersgerecht mit Aufzug Hochwertige Einbauküche mit Marmorplatte Tageslichtbad mit Badewanne + separates Duschbad Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad Ausgebauter Spitzboden mit zusätzlicher Nutzfläche 13,45 qm Abstellraum im Keller Wasch- und Fahrradkeller Carport-Stellplatz inklusive Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Fliesen Parkett Lage Bretzenheim, der zweitgrößte Vorort von Mainz, hat sich von einem bäuerlichen Ort zu einem modernen Wohngebiet entwickelt. Das Ortsbild ist gekennzeichnet von zahlreichen modernen Wohnvierteln mit städtischem Charakter. Dörfliches Gepräge hat sich lediglich im alten Ortskern erhalten, der damit einen reizvollen Kontrast zu den Neubausiedlungen liefert. Mainz-Bretzenheim ist für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv. Mehrere Schulen und Kindergärten im Ort sowie weiterführende Schulen in der Innenstadt, die mit dem Stadtbus in nur wenigen Minuten erreichbar sind, machen den Stadtteil besonders für Familien interessant. Aber auch aufgrund der Nähe zur Johannes Gutenberg-Universität und zu den Unikliniken ist Mainz-Bretzenheim besonders bei Studenten und Angestellten der Universität und der Unikliniken beliebt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.