Bezahlbare Kapitalanlage mit 4,5% Rendite
Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63225
Kaufpreis
165.000 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
3.235 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses einladende Apartment befindet sich im 13. Obergeschoss eines 17-stöckigen Gebäudes und bietet auf 51 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer sowie ein Badezimmer und ist ab sofort verfügbar. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem sorgen ein Aufzug für bequemen Zugang sowie ein zugehöriger Kellerraum für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in der Dieburger Straße in Langen. Durch die gute Anbindung sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die lokale Infrastruktur bequem erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Nach Vereinbarung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 13 von 17
- Zustand
- Nach Vereinbarung
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 27.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.500 €)
- 705 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.000 €)
- 627 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.500 €)
- 549 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 145 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
165.000 €