Gemünden: Modern wohnen im historischen Fachwerk – Zweifamilienhaus mit Weitblick!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vogelsbergkreis, Hessen · 35329

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bäder

338 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.021 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Burg-Gemünden – dort, wo Natur, Geschichte und modernes Wohnen zusammenfinden.

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet auf über 300qm Wohnfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Vermietung einer zweiten Wohnung, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – Sie entscheiden!

Auf einem 882 m² großen Grundstück oberhalb der Ohm genießen Sie eine erhöhte Lage mit unverbaubarem Weitblick in den Vogelsberg. Zwei großzügige Balkone und ein gemütlicher Garten bieten viel Raum zum Entspannen.

Im Jahr 2011 wurde die ehemalige Scheune hochwertig ausgebaut – Fachwerk ausgemauert und aufwändig verputzt. Das Ergebnis: moderner Wohnkomfort mit historischem Charme. Die Immobilie ist technisch gut aufgestellt: Heizung (Öl/Festbrennstoff) aus 2007, direkt einziehen, streichen – fertig!

Zusätzlich schlummert noch Ausbaupotenzial in Teilen der Scheune – ideal für kreative Wohnideen.

Ein besonderes Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Jetzt anrufen und einen Besichtigungstermin sichern!

Ausstattung Die Highlights auf einen Blick:

• ca. 882 m² Grundstück • Zwei Wohneinheiten – flexible Nutzung • Zwei große Balkone + Garten • Historisches Fachwerk – modern saniert • Große Abstellfläche (2-3 PKW oder LKW), Zufahrt über Scheunentor. • Weiterer Ausbau möglich • Schnelle Anbindung: Bahnhof, A5 & A49 • Grundschule, Kita & Einkaufsmöglichkeiten vor Ort

Lage Gemünden (Felda) liegt im mittelhessischen Vogelsbergkreis und befindet sich am südlichen Rand des Vogelsbergs, eines der größten erloschenen Vulkangebirge Europas. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Flusses Felda, der das Ortsbild prägt und dem Ort seinen Namenszusatz verleiht. Das Gebiet ist von einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft umgeben, die durch bewaldete Höhenzüge, offene Wiesenflächen und landwirtschaftlich genutzte Täler geprägt ist. Gemünden (Felda) liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Alsfeld und Lauterbach und ist über regionale Straßen gut an das umliegende Verkehrsnetz angebunden. Die Ortsteile verteilen sich in einem weitläufigen Talraum und sind eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, die sowohl naturnahe Erholung als auch kurze Wege zu umliegenden Zentren bietet.

Objektbeschreibung Willkommen in Burg-Gemünden – dort, wo Natur, Geschichte und modernes Wohnen zusammenfinden. Dieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet auf über 300qm Wohnfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Vermietung einer zweiten Wohnung, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – Sie entscheiden! Auf einem 882 m² großen Grundstück oberhalb der Ohm genießen Sie eine erhöhte Lage mit unverbaubarem Weitblick in den Vogelsberg. Zwei großzügige Balkone und ein gemütlicher Garten bieten viel Raum zum Entspannen. Im Jahr 2011 wurde die ehemalige Scheune hochwertig ausgebaut – Fachwerk ausgemauert und aufwändig verputzt. Das Ergebnis: moderner Wohnkomfort mit historischem Charme. Die Immobilie ist technisch gut aufgestellt: Heizung (Öl/Festbrennstoff) aus 2007, direkt einziehen, streichen – fertig! Zusätzlich schlummert noch Ausbaupotenzial in Teilen der Scheune – ideal für kreative Wohnideen. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Jetzt anrufen und einen Besichtigungstermin sichern! Ausstattung Die Highlights auf einen Blick: • ca. 882 m² Grundstück • Zwei Wohneinheiten – flexible Nutzung • Zwei große Balkone + Garten • Historisches Fachwerk – modern saniert • Große Abstellfläche (2-3 PKW oder LKW), Zufahrt über Scheunentor. • Weiterer Ausbau möglich • Schnelle Anbindung: Bahnhof, A5 & A49 • Grundschule, Kita & Einkaufsmöglichkeiten vor Ort Lage Gemünden (Felda) liegt im mittelhessischen Vogelsbergkreis und befindet sich am südlichen Rand des Vogelsbergs, eines der größten erloschenen Vulkangebirge Europas. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Flusses Felda, der das Ortsbild prägt und dem Ort seinen Namenszusatz verleiht. Das Gebiet ist von einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft umgeben, die durch bewaldete Höhenzüge, offene Wiesenflächen und landwirtschaftlich genutzte Täler geprägt ist. Gemünden (Felda) liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Alsfeld und Lauterbach und ist über regionale Straßen gut an das umliegende Verkehrsnetz angebunden. Die Ortsteile verteilen sich in einem weitläufigen Talraum und sind eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, die sowohl naturnahe Erholung als auch kurze Wege zu umliegenden Zentren bietet.