Ein Haus. Viele Möglichkeiten. Ihre Zukunft im Herzen von Reinheim-Zeilhard.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64354

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bäder

184 m²

Wohnfläche

1948

Baujahr

2.283 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Massivbauweise

z.T.3-fachverglaste PVC Fenster aus 2017

Dachdämmung

3 Tageslichtbäder (1 Bad neu saniert)

teilumlaufender Balkon

Dachterrasse

Lage Dieses Objekt liegt im Stadtteil Zeilhard, der westlichste Stadtteil der Gemeinde Reinheim. Zeilhard bietet Ihnen als Wohnort eine enorm hohe Lebensqualität. Trotz ländlicher Umgebung, die Ihnen die nötige Ruhe und Erholung bietet, sind Sie optimal an die Großstädte in Südhessen angebunden. Ihre künftige Immobilie bietet den Blick in den Odenwald. Sie erreichen fußläufig einen Einkaufmarkt, Bäcker, Blumenfachgeschäft, Frisöre, Gastronomie sowie Kita und Grundschule. Darmstadt ist 15km entfernt und wird von Zeilhard ohne Zwischenhalt mit dem Bus angefahren. Frankfurt ist 47km entfernt und wird durch die gute Verkehrsanbindung in kürzester Zeit erreicht.

Sonstiges Sämtliche Angaben und Inhalte dieses Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe des Exposés oder der darin enthaltenen Informationen an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Anbieters nicht gestattet. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung etwaiger Ansprüche vor.

Objektbeschreibung Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 183,7 m² verteilen sich drei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen als auch eine klare Trennung zwischen privatem Wohnen und vermieteten Einheiten. Das Gebäude wurde in den Neunzigern aufgestockt und befindet sich in einem guten technischen Zustand und bietet eine solide Basis für sofortige Nutzung ohne umfangreichen Investitionsbedarf. Die klare Architektur und die ruhige Lage sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Werthaltigkeit. Nutzungskonzepte im Überblick ✔ Mehrgenerationenhaus Ideal für Familien, die Nähe schätzen und dennoch eigenständige Wohnbereiche wünschen. Jede Generation findet hier ihren Rückzugsort – unter einem Dach, aber mit Privatsphäre. ✔ Eigennutzung & Vermietung Ein besonders attraktives Modell zur finanziell realisierbaren Verwirklichung des Eigenheims: Eine Einheit selbst bewohnen, die übrigen vermieten und so die monatliche Belastung deutlich reduzieren. ✔ Reine Kapitalanlage Drei Wohneinheiten, flexible Vermietbarkeit und eine stabile Lage im Ortskern bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und risikoarme Investition. Ausstattung ## Massivbauweise ## z.T.3-fachverglaste PVC Fenster aus 2017 ## Dachdämmung ## 3 Tageslichtbäder (1 Bad neu saniert) ## teilumlaufender Balkon ## Dachterrasse Lage Dieses Objekt liegt im Stadtteil Zeilhard, der westlichste Stadtteil der Gemeinde Reinheim. Zeilhard bietet Ihnen als Wohnort eine enorm hohe Lebensqualität. Trotz ländlicher Umgebung, die Ihnen die nötige Ruhe und Erholung bietet, sind Sie optimal an die Großstädte in Südhessen angebunden. Ihre künftige Immobilie bietet den Blick in den Odenwald. Sie erreichen fußläufig einen Einkaufmarkt, Bäcker, Blumenfachgeschäft, Frisöre, Gastronomie sowie Kita und Grundschule. Darmstadt ist 15km entfernt und wird von Zeilhard ohne Zwischenhalt mit dem Bus angefahren. Frankfurt ist 47km entfernt und wird durch die gute Verkehrsanbindung in kürzester Zeit erreicht. Sonstiges Sämtliche Angaben und Inhalte dieses Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe des Exposés oder der darin enthaltenen Informationen an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Anbieters nicht gestattet. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung etwaiger Ansprüche vor.