Charmante, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Osterburken
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74706
Kaufpreis
155.000 €
3
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
2.313 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Osterburken vereint praktischen Wohnkomfort mit behaglichem Ambiente – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Osterburken überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Vom Gemeinschaftsflur – direkt erreichbar über die dazugehörige Garage – gelangen Sie bequem und wettergeschützt in die Wohnung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Zuhauses. Eine dekorative Fachwerkwand trennt die Küche optisch ab und verleiht dem Raum eine besondere, gemütliche Atmosphäre. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz und ein ruhiges Umfeld, während das zusätzliche Zimmer ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Ausstattung
• Komfortabler, barrierefreier Zugang direkt von der eigenen Garage über den Gemeinschaftsflur
• Heller Wohn- und Essbereich mit großem Fensteranteil
• Durch Fachwerkwand abgetrennte Küche
• Elternschlafzimmer, gut geschnitten und sehr ruhig
• Kinder-/Gästezimmer oder Büro
• Schöne Terrasse mit angenehm geschützter Privatsphäre
• Kurze Wege durch direkten Zugang von der Garage
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Osterburken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte sind gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Dank der gewachsenen Umgebung und angenehmen Nachbarschaft ist die Lage ideal für alle, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit legen.
Osterburken hat eine sehr günstige Verkehrsanbindung – unter anderem durch den Bahnhof an der Regionalbahnstrecke Würzburg–Stuttgart sowie die nahegelegene Autobahn A81 – sind umliegende Städte wie Heilbronn, Würzburg, Mosbach oder Tauberbischofsheim bequem erreichbar.
Sonstiges
Eine gepflegte und gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Barrierefreiheit, den besonderen Charme der Fachwerkwand und die idyllische, sichtgeschützte Terrasse überzeugt. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die ein komfortables und gemütliches Zuhause in Osterburken suchen.
Preis: Absprache
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Strom
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.500 €)
- 663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.000 €)
- 589 € / Monat
- 30% Eigenkapital (46.500 €)
- 515 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 39 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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