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Mehr-Familien-Haus mit 4 Wohnungen in Bad König: tolle Lage und vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64732

Kaufpreis

529.000 €

14

Zimmer

4

Bäder

292 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.812 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In schöner, aussichtsreicher Lage von Bad König bieten wir Ihnen dieses interessante Objekt zum Kauf an Ausstattung Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen, Baujahr Anfang der 1970er Jahre / Erstbezug 1972, mit vier Wohneinheiten - drei 3-Zimmer-Wohnungen & ein 2-Zimmer-Appartemenmt - und einer separaten Doppelgarage und bietet insgesamt ca. 292 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Im Laufe der Jahre wurden am Objekt immer wieder Modernisierungs - und Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, u.a. Dach inklusive Dämmung, Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasserbereitung und jüngst Renovierung von zwei Wohnungen (EG klein, OG gross). Lage Die Kurstadt Bad König bietet Ihnen Ruhe, Erholung und beste Infrastruktur: Alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen, der Bahnhof sowie Stätten zu Ihrer Freizeitgestaltung, wie z.B. die Therme liegen vor der Haustüre und sind fast alle fußläufig erreichbar. Begeistern wird Sie sicher auch die Lage des 724 qm grossen Grundstücks. Sonstiges Dem zukünftigen Eigentümer stehen alle Türen offen: weiterhin komplett vermietet, mischgenutzt oder für die eigene Großfamilie- hier ist alles möglich. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen! Bei näherem Interesse, weiteren Fragen oder für Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung - sprechen Sie uns einfach an!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
529.000 €
Zimmer
14
Schlafzimmer
13
Badezimmer
4

Flächen

Wohnfläche
292 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.900 €)
2.261 € / Monat
20% Eigenkapital (105.800 €)
2.010 € / Monat
30% Eigenkapital (158.700 €)
1.759 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 192 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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