4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Mainz-Bretzenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55128

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bäder

91 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.736 €

pro m²

Beschreibung

Die Räume sind klar geschnitten und gut nutzbar. In Flur und Wohnzimmer wurde bereits Klick-Parkett verlegt, die übrigen Räume sind teils mit Teppich, teils mit Laminat ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Einen Aufzug gibt es im Haus nicht.

Das Haus wurde 1984 errichtet und gehört zur gepflegten Wohnanlage „Rhein-Main-Residenz VI“ mit 30 Einheiten. Die zentrale Heizung wurde 2020 erneuert und wird mit Erdgas betrieben. Die Eigentümergemeinschaft hält eine gut dotierte Instandhaltungsrücklage und kümmert sich laufend um den Bestand.

Das Besondere: Sie entscheiden selbst über den Zustand. Wir bieten die Wohnung in zwei Varianten an – vollständig renoviert und schlüsselfertig für 410.000 € oder im aktuellen, unrenovierten Zustand für 390.000 €. Die im Exposé gezeigten Fotos zeigen die Wohnung in ihrem heutigen, noch unrenovierten Zustand.

Wer eine solide gebaute Wohnung in ruhiger, etablierter Lage sucht, findet hier eine überzeugende Grundlage, ob bezugsfertig oder zum Selbstgestalten.

Ausstattung –Wahlweise vollständige Renovierung mit schlüsselfertiger Übergabe (Variante A) oder Übernahme im aktuellen Zustand (Variante B)

–4 Zimmer (Wohn-/Esszimmer + 3 Schlafzimmer), ca. 90,5 m² Wohnfläche –2. Obergeschoss, Baujahr 1984, Mehrfamilienhaus mit 30 Einheiten –Balkon mit Markise, Zugang vom Wohnzimmer –Separate Küche mit Fenster, Einbauküche vorhanden –2 innenliegende Bäder (eines mit Dusche/WC) –Klick-Parkett in Flur und Wohnzimmer; Teppich bzw. Laminat in den Schlafzimmern –Tiefgaragen-Stellplatz als Sondernutzungsrecht (im Kaufpreis enthalten) –Eigener Kellerraum; Fahrrad- und Trockenraum im Gemeinschaftseigentum –Zentrale Gas-Heizung, 2020 erneuert –Kein Aufzug –Gut gefüllte Instandhaltungsrücklage der WEG

Lage Die Wohnung liegt am Holunderweg in Mainz-Bretzenheim, einem gewachsenen Stadtteil im Süden von Mainz. Bretzenheim verbindet ruhiges Wohnen mit einer Versorgung des täglichen Bedarfs vor Ort: Lebensmittelmärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, der alte Ortskern mit seiner Gastronomie ist nicht weit.

Verkehrlich ist die Lage gut angebunden. Über den Mainzer Ring erreicht man die Autobahnen A60 und A63 zügig, Bus- und Straßenbahnlinien stellen die Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof her. In direkter Nachbarschaft liegen die Johannes-Gutenberg-Universität, die Universitätsmedizin und das ZDF-Sendezentrum.

Grünflächen und Naherholung sind ebenfalls schnell erreichbar. Insgesamt eine etablierte Wohnlage mit verlässlicher Infrastruktur und kurzen Wegen.

Sonstiges Diese Wohnung kann in zwei Varianten erworben werden:

– Variante A, vollständig renoviert (410.000 €): Vor der Übergabe wird die Wohnung komplett von einem Meisterbetrieb renoviert und schlüsselfertig übergeben. So ließe sie sich ohne eigenen Aufwand und ohne Koordination von Handwerkern beziehen.

– Variante B, im aktuellen Zustand (390.000 €): Übernahme im heutigen, unrenovierten Zustand – ideal, wenn Sie die Wohnung nach eigenem Geschmack gestalten möchten. Die gezeigten Fotos bilden genau diesen Zustand ab.

Zu Umfang und Kosten der Renovierung beraten wir Sie gern persönlich und stellen bei Interesse den direkten Kontakt zum ausführenden Betrieb her. Sprechen Sie uns einfach an.

Objektbeschreibung Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Mainzer Stadtteil Bretzenheim. Auf rund 90,5 m² verteilen sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei innenliegende Bäder, eine separate Küche mit Fenster und ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und über eine Markise verfügt. Die Räume sind klar geschnitten und gut nutzbar. In Flur und Wohnzimmer wurde bereits Klick-Parkett verlegt, die übrigen Räume sind teils mit Teppich, teils mit Laminat ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Einen Aufzug gibt es im Haus nicht. Das Haus wurde 1984 errichtet und gehört zur gepflegten Wohnanlage „Rhein-Main-Residenz VI“ mit 30 Einheiten. Die zentrale Heizung wurde 2020 erneuert und wird mit Erdgas betrieben. Die Eigentümergemeinschaft hält eine gut dotierte Instandhaltungsrücklage und kümmert sich laufend um den Bestand. **Das Besondere: Sie entscheiden selbst über den Zustand. Wir bieten die Wohnung in zwei Varianten an – vollständig renoviert und schlüsselfertig für 410.000 € oder im aktuellen, unrenovierten Zustand für 390.000 €. Die im Exposé gezeigten Fotos zeigen die Wohnung in ihrem heutigen, noch unrenovierten Zustand.** Wer eine solide gebaute Wohnung in ruhiger, etablierter Lage sucht, findet hier eine überzeugende Grundlage, ob bezugsfertig oder zum Selbstgestalten. Ausstattung –**Wahlweise vollständige Renovierung mit schlüsselfertiger Übergabe (Variante A) oder Übernahme im aktuellen Zustand (Variante B)** –4 Zimmer (Wohn-/Esszimmer + 3 Schlafzimmer), ca. 90,5 m² Wohnfläche –2. Obergeschoss, Baujahr 1984, Mehrfamilienhaus mit 30 Einheiten –Balkon mit Markise, Zugang vom Wohnzimmer –Separate Küche mit Fenster, Einbauküche vorhanden –2 innenliegende Bäder (eines mit Dusche/WC) –Klick-Parkett in Flur und Wohnzimmer; Teppich bzw. Laminat in den Schlafzimmern –Tiefgaragen-Stellplatz als Sondernutzungsrecht (im Kaufpreis enthalten) –Eigener Kellerraum; Fahrrad- und Trockenraum im Gemeinschaftseigentum –Zentrale Gas-Heizung, 2020 erneuert –Kein Aufzug –Gut gefüllte Instandhaltungsrücklage der WEG Lage Die Wohnung liegt am Holunderweg in Mainz-Bretzenheim, einem gewachsenen Stadtteil im Süden von Mainz. Bretzenheim verbindet ruhiges Wohnen mit einer Versorgung des täglichen Bedarfs vor Ort: Lebensmittelmärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, der alte Ortskern mit seiner Gastronomie ist nicht weit. Verkehrlich ist die Lage gut angebunden. Über den Mainzer Ring erreicht man die Autobahnen A60 und A63 zügig, Bus- und Straßenbahnlinien stellen die Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof her. In direkter Nachbarschaft liegen die Johannes-Gutenberg-Universität, die Universitätsmedizin und das ZDF-Sendezentrum. Grünflächen und Naherholung sind ebenfalls schnell erreichbar. Insgesamt eine etablierte Wohnlage mit verlässlicher Infrastruktur und kurzen Wegen. Sonstiges Diese Wohnung kann in zwei Varianten erworben werden: – Variante A, vollständig renoviert (410.000 €): Vor der Übergabe wird die Wohnung komplett von einem Meisterbetrieb renoviert und schlüsselfertig übergeben. So ließe sie sich ohne eigenen Aufwand und ohne Koordination von Handwerkern beziehen. – Variante B, im aktuellen Zustand (390.000 €): Übernahme im heutigen, unrenovierten Zustand – ideal, wenn Sie die Wohnung nach eigenem Geschmack gestalten möchten. Die gezeigten Fotos bilden genau diesen Zustand ab. Zu Umfang und Kosten der Renovierung beraten wir Sie gern persönlich und stellen bei Interesse den direkten Kontakt zum ausführenden Betrieb her. Sprechen Sie uns einfach an.