Modernisierte Wohnung mit Weitblick – Einziehen und Wohlfühlen

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67067

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

59 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.864 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernisierte Wohnung mit Weitblick – Einziehen und Wohlfühlen

Diese attraktive und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 59 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, eine gepflegte Wohnanlage und eine gute Infrastruktur legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein freundlicher und einladender Eindruck. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Leben und Entspannen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit seiner schönen Aussicht. Hier lassen sich sonnige Stunden genießen, während man den Blick über die Umgebung schweifen lassen kann. Ob beim Frühstück am Morgen oder beim Ausklang des Tages – dieser Außenbereich erweitert den Wohnkomfort auf angenehme Weise.

Die Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Personenaufzug und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Ein weiterer Vorteil: Das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch ganz oder teilweise mit erworben werden. Die Übernahme der Möbel ist jedoch keine Voraussetzung für den Kauf der Wohnung und kann individuell vereinbart werden.

Zum Angebot gehört ein Außenstellplatz, der für 18.000 € mit verkauft wird. Ein eigener Stellplatz direkt am Wohnobjekt sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und stellt einen wertvollen Mehrwert für Eigennutzer sowie Kapitalanleger dar.

Die Immobilie steht auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Ludwigshafen. Der derzeitige Erbbauzins beträgt ca. 890 € pro Jahr. Das Erbbaurecht verfügt über eine Restlaufzeit von rund 65 Jahren und bietet somit eine langfristige Nutzungsperspektive.

Dank des gepflegten Gesamtzustands der Wohnanlage sowie der bereits erfolgten Modernisierungen eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.

Ausstattung -Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung -Ca. 59 m² Wohnfläche -Helles Wohn- und Esszimmer -Balkon mit schöner Aussicht -Sehr gepflegte Wohnanlage -Personenaufzug vorhanden -Gut geschnittenes Schlafzimmer -Praktische Abstellmöglichkeiten -Eigener Kellerraum -Gemeinschaftlicher Fahrradraum -Außenstellplatz -Fernwärme -Möbel können auf Wunsch mit erworben werden -Gute Vermietbarkeit und Eigennutzung möglich -Sofort bezugsfertiges Wohnambiente -Wohnung auf Erbpachtgrundstück

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet mit einer ausgewogenen Mischung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen, Grünflächen und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der benachbarten Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6-Schritte-Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Laut Auswertungen, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!

Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum-Sorglos-Pakets:

Kostenfreie Immobilienbewertung
Kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice
Vorgemerkte Kaufinteressenten
Spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe

Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth-immobilien.de.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenfreien Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns hierfür unter der Telefonnummer: 01520 56 22 302, per Mail unter: info@seiberth-immobilien.de oder über das Kontaktformular auf unserer Homepage: www.seiberth-immobilien.de - Wir freuen uns auf Sie!

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Objektbeschreibung Modernisierte Wohnung mit Weitblick – Einziehen und Wohlfühlen Diese attraktive und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 59 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, eine gepflegte Wohnanlage und eine gute Infrastruktur legen. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein freundlicher und einladender Eindruck. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Leben und Entspannen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit seiner schönen Aussicht. Hier lassen sich sonnige Stunden genießen, während man den Blick über die Umgebung schweifen lassen kann. Ob beim Frühstück am Morgen oder beim Ausklang des Tages – dieser Außenbereich erweitert den Wohnkomfort auf angenehme Weise. Die Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Personenaufzug und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil: Das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch ganz oder teilweise mit erworben werden. Die Übernahme der Möbel ist jedoch keine Voraussetzung für den Kauf der Wohnung und kann individuell vereinbart werden. Zum Angebot gehört ein Außenstellplatz, der für 18.000 € mit verkauft wird. Ein eigener Stellplatz direkt am Wohnobjekt sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und stellt einen wertvollen Mehrwert für Eigennutzer sowie Kapitalanleger dar. Die Immobilie steht auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Ludwigshafen. Der derzeitige Erbbauzins beträgt ca. 890 € pro Jahr. Das Erbbaurecht verfügt über eine Restlaufzeit von rund 65 Jahren und bietet somit eine langfristige Nutzungsperspektive. Dank des gepflegten Gesamtzustands der Wohnanlage sowie der bereits erfolgten Modernisierungen eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Ausstattung -Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung -Ca. 59 m² Wohnfläche -Helles Wohn- und Esszimmer -Balkon mit schöner Aussicht -Sehr gepflegte Wohnanlage -Personenaufzug vorhanden -Gut geschnittenes Schlafzimmer -Praktische Abstellmöglichkeiten -Eigener Kellerraum -Gemeinschaftlicher Fahrradraum -Außenstellplatz -Fernwärme -Möbel können auf Wunsch mit erworben werden -Gute Vermietbarkeit und Eigennutzung möglich -Sofort bezugsfertiges Wohnambiente -Wohnung auf Erbpachtgrundstück Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet mit einer ausgewogenen Mischung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen, Grünflächen und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der benachbarten Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen. Durch unsere 6-Schritte-Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei. Laut Auswertungen, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös! Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum-Sorglos-Pakets: - Kostenfreie Immobilienbewertung - Kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice - Vorgemerkte Kaufinteressenten - Spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth-immobilien.de. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenfreien Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns hierfür unter der Telefonnummer: 01520 56 22 302, per Mail unter: info@seiberth-immobilien.de oder über das Kontaktformular auf unserer Homepage: www.seiberth-immobilien.de - Wir freuen uns auf Sie! Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.