Möblierte Erdgeschosswohnung - ein Katzensprung in den Öhringer Hofgarten und die Innenstadt!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74613

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.891 €

pro m²

Beschreibung

Die Einbauküche ist vor etwa fünf Jahren erneuert worden und bietet alle Geräte für den täglichen Gebrauch. Der Wohn-Essbereich wird durch die beiden Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, vielleicht Ihr neuer Platz zum Entspannen!

Das Tageslichtbad bietet neben der Badewanne und dem Waschbecken einen Waschmaschinenanschluss. Somit sparen Sie sich unnötige Wege in den gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss. Praktisch ist die separate Toilette.

Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ihre Erholung und als Rückzugsort. Sollte hier nicht genug Stauraum für Ihre Kleidung vorhanden sein, gibt es zwei Kellerräume im Untergeschoss die weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bieten.

In fast allen Räumen wurden die Wände 2023 verputzt und neu gestrichen. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.

Lage Das Wohnhaus steht in einer beliebten Wohnlage von Öhringen. Sie wohnen ruhig und doch zentral zur Innenstadt. Nach nur wenigen Minuten ist der Hofgarten und der Marktplatz von Öhringen fußläufig erreichbar.

Stadtbushaltestelle, Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Öhringen ist sehr verkehrsgünstig gelegen: Es besteht ein direkter Anschluss an die Autobahn A6 Heilbronn-Nürnberg sowie die Stadtbahn S4 Öhringen-Heilbronn-Karlsruhe.

Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter www.oehringen.de.

Sonstiges HINWEIS ZUM 360°-RUNDGANG

Für diese Immobilie haben wir einen 360°-Rundgang erstellt.

Leider können wir Ihnen die vollständige 360°-Objekttour aus Datenschutzgründen nur nach vorheriger Abgabe der Willenserklärung(en) zugänglich machen. Fordern Sie hierzu einfach unser kostenloses und unverbindliches WEB-Exposé an.

Wir wünschen Ihnen viel Spaß mit der 360°-Tour und freuen uns auf Ihre Rückantwort!

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne schriftliche Genehmigungen nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Öhringen. Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist somit über wenige Stufen erreichbar. Mit ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer ist die Wohnung ideal für Paare, oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist auch für Kapitalanleger zur Vermietung an Pendler oder Studenten interessant. Die Einbauküche ist vor etwa fünf Jahren erneuert worden und bietet alle Geräte für den täglichen Gebrauch. Der Wohn-Essbereich wird durch die beiden Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, vielleicht Ihr neuer Platz zum Entspannen! Das Tageslichtbad bietet neben der Badewanne und dem Waschbecken einen Waschmaschinenanschluss. Somit sparen Sie sich unnötige Wege in den gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss. Praktisch ist die separate Toilette. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ihre Erholung und als Rückzugsort. Sollte hier nicht genug Stauraum für Ihre Kleidung vorhanden sein, gibt es zwei Kellerräume im Untergeschoss die weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bieten. In fast allen Räumen wurden die Wände 2023 verputzt und neu gestrichen. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Lage Das Wohnhaus steht in einer beliebten Wohnlage von Öhringen. Sie wohnen ruhig und doch zentral zur Innenstadt. Nach nur wenigen Minuten ist der Hofgarten und der Marktplatz von Öhringen fußläufig erreichbar. Stadtbushaltestelle, Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Öhringen ist sehr verkehrsgünstig gelegen: Es besteht ein direkter Anschluss an die Autobahn A6 Heilbronn-Nürnberg sowie die Stadtbahn S4 Öhringen-Heilbronn-Karlsruhe. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter www.oehringen.de. Sonstiges HINWEIS ZUM 360°-RUNDGANG Für diese Immobilie haben wir einen 360°-Rundgang erstellt. Leider können wir Ihnen die vollständige 360°-Objekttour aus Datenschutzgründen nur nach vorheriger Abgabe der Willenserklärung(en) zugänglich machen. Fordern Sie hierzu einfach unser kostenloses und unverbindliches WEB-Exposé an. Wir wünschen Ihnen viel Spaß mit der 360°-Tour und freuen uns auf Ihre Rückantwort! Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne schriftliche Genehmigungen nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Öhringen. Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.