Altbauflair - 3 Zimmer - Ludwigshafen Zentrum

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67061

Kaufpreis

246.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

3.154 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 🏠 Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair in lebendiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Mundenheimer Straße – im Herzen Ludwigshafens und nur einen Steinwurf von Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants und Straßenbahn entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit klassischem Altbaucharme.

✨ Raumaufteilung & Highlights

Diese stilvolle Dreizimmerwohnung bietet eine ideale Aufteilung und überzeugt mit vielen liebevollen Details: • Großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Tageslicht – perfekt für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein • Ruhiges Schlafzimmer mit Rückzugspotenzial • Drittes Zimmer ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzbar • Schöner Flur mit viel Wandfläche für Kunst oder Stauraumideen – bereits geschmackvoll möbliert mit antiken Akzenten • Modernisiertes Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung • Balkon zur Hofseite – ideal für den Morgenkaffee oder abendliches City-Flair • Originaler Holzboden in Fischgrät- oder Schiffsoptik verleiht der Wohnung Stil, Wärme und Charakter

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von insgesamt 835 €.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

3 Zimmer überwiegend saniert
Balkon
hochwertiger Parkettboden
Duschbad
Abstellraum innerhalb der Wohnung
nachhaltig vermietet

Lage Die Mundenheimer Straße liegt im Stadtteil Süd, nahe dem Übergang zum historischen Mundenheim – beide Ortsteile bilden einen lebendigen urbanen Mischkiez direkt südlich der Innenstadt und nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt.

Die Straße wurde ursprünglich als Verbindung zwischen Mannheimer Rheinschanze und Mundenheim angelegt und eignet sich sowohl für Autofahrer als auch Radfahrer – Tempo-30-Zonen und Buslinien (ÖPNV) garantieren gute Durchgängigkeit . Auch eine Tramtrasse verläuft nahe der Adresse, was kurze Wege zum Bahnhof und zur Innenstadt aufzeigt.

Nur wenige hundert Meter weiter nach Osten liegen die Rheinauen und die Parkinsel – beliebte Ausflugsziele für Spaziergänge, Radtouren und Kulturveranstaltungen. Ideal also für Natur- und Freizeitbegeisterte.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen von Dritten, Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausgezeichnete Qualität: Zum dritten Mal in Folge zählt unser Immobilienbüro laut dem Magazin FOCUS zu Deutschlands TOP-Immobilienmaklern. Zudem wurden wir erneut mit dem Qualitätssiegel "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026" ausgezeichnet und sind Mitglied im IVD Immobilienveband Deutschland.

Sollten Sie Interesse an der Vermarktung Ihrer aktuellen Immobilie haben, freuen wir uns darauf, gemeinsam mit Ihnen eine individuell abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Objektbeschreibung 🏠 Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair in lebendiger Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Mundenheimer Straße – im Herzen Ludwigshafens und nur einen Steinwurf von Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants und Straßenbahn entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit klassischem Altbaucharme. ✨ Raumaufteilung & Highlights Diese stilvolle Dreizimmerwohnung bietet eine ideale Aufteilung und überzeugt mit vielen liebevollen Details: • Großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Tageslicht – perfekt für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein • Ruhiges Schlafzimmer mit Rückzugspotenzial • Drittes Zimmer ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzbar • Schöner Flur mit viel Wandfläche für Kunst oder Stauraumideen – bereits geschmackvoll möbliert mit antiken Akzenten • Modernisiertes Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung • Balkon zur Hofseite – ideal für den Morgenkaffee oder abendliches City-Flair • Originaler Holzboden in Fischgrät- oder Schiffsoptik verleiht der Wohnung Stil, Wärme und Charakter Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von insgesamt 835 €. Ausstattung Highlights auf einen Blick: - 3 Zimmer überwiegend saniert - Balkon - hochwertiger Parkettboden - Duschbad - Abstellraum innerhalb der Wohnung - nachhaltig vermietet Lage Die Mundenheimer Straße liegt im Stadtteil Süd, nahe dem Übergang zum historischen Mundenheim – beide Ortsteile bilden einen lebendigen urbanen Mischkiez direkt südlich der Innenstadt und nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Die Straße wurde ursprünglich als Verbindung zwischen Mannheimer Rheinschanze und Mundenheim angelegt und eignet sich sowohl für Autofahrer als auch Radfahrer – Tempo-30-Zonen und Buslinien (ÖPNV) garantieren gute Durchgängigkeit . Auch eine Tramtrasse verläuft nahe der Adresse, was kurze Wege zum Bahnhof und zur Innenstadt aufzeigt. Nur wenige hundert Meter weiter nach Osten liegen die Rheinauen und die Parkinsel – beliebte Ausflugsziele für Spaziergänge, Radtouren und Kulturveranstaltungen. Ideal also für Natur- und Freizeitbegeisterte. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen von Dritten, Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ausgezeichnete Qualität: Zum dritten Mal in Folge zählt unser Immobilienbüro laut dem Magazin FOCUS zu Deutschlands TOP-Immobilienmaklern. Zudem wurden wir erneut mit dem Qualitätssiegel "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026" ausgezeichnet und sind Mitglied im IVD Immobilienveband Deutschland. Sollten Sie Interesse an der Vermarktung Ihrer aktuellen Immobilie haben, freuen wir uns darauf, gemeinsam mit Ihnen eine individuell abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.