Großzügiges Anwesen mit Indoor-Pool in Gröbenzell

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82194

Kaufpreis

1.750.000 €

Zimmer

Bäder

353 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.958 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem ca. 1.122 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 353 m² Wohnfläche inklusive Schwimmbadbereich. Das Haus wurde ca. 1971 errichtet und 1978 um den beeindruckenden Indoor-Pool erweitert. Große Fensterfronten mit Süd- und Westausrichtung, Travertin-Natursteinböden, ein offener Kamin sowie zahlreiche originale Details der Bauzeit verleihen der Immobilie bis heute einen besonderen Charakter.

Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Maisonettewohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum ca. 12 m langen Indoor-Poolbereich. Ergänzt wird diese durch eine weitere Wohnung im Obergeschoss, zwei separate Dachgeschosswohnungen sowie eine Einliegerwohnung im Untergeschoss. Zusätzlich befinden sich im Keller ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhebereich.

Die sonnige Terrasse mit Außenkamin und der eingewachsene Garten schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch außergewöhnliches Potenzial für großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzepte oder individuelle Wohnideen unter einem Dach.

Ausstattung •Beheiztes Indoor-Schwimmbad mit großzügigen Fensterfronten mit Süd- und Westausrichtung •Poolmaße: ca. 12 m Länge x 3,5 m Breite und ca. 1,60 m Tiefe •Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhebereich im Untergeschoss •Großzügige Maisonettewohnung mit privatem Schlafbereich im Obergeschoss •Offener Kamin im Wohnbereich als zentraler Mittelpunkt der Hauptwohnung •Sonnige Terrasse mit zusätzlichem Außenkamin •Hochwertige Travertin-Natursteinböden in zahlreichen Wohn- und Aufenthaltsbereichen •Repräsentatives Treppenhaus mit Marmorboden •Vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit zwei separaten Wohnungen und Duschbädern •Weitere Wohneinheit im Obergeschoss mit großzügigem Südbalkon •Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Küche und Duschbad •Eingewachsener Garten mit hoher Privatsphäre und gewachsenem Baumbestand •Geschützter Innenhofbereich mit Zugang zu Garagen und Haupthaus •Vielseitig nutzbar als Familienhaus, Mehrgenerationenkonzept oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach •Zwei Garagen sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Untergeschoss

Lage Gröbenzell zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland und steht für großzügiges, ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt.

Besonders geschätzt wird die gewachsene Villen- und Einfamilienhausbebauung mit ihren großen Grundstücken, alten Baumbeständen und der angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Viele Immobilien in Gröbenzell stammen aus einer Zeit, in der Architektur noch großzügig gedacht wurde – mit weitläufigen Gärten, breiten Straßen und viel Privatsphäre. Genau dieser Charakter macht den Ort heute so besonders. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, eingewachsenen Gärten und einer hochwertigen Nachbarschaft. Gleichzeitig bietet Gröbenzell eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten in kurzer Entfernung.

Auch der Freizeit- und Erholungswert ist außergewöhnlich hoch: Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zu Seen und Naherholungsgebieten schaffen eine Wohnqualität, die besonders Familien und anspruchsvolle Käufer schätzen.

Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, während die nahegelegenen Autobahnen eine ideale Erreichbarkeit des gesamten Umlands gewährleisten.

Große Grundstücke in ruhigen Lagen sind in Gröbenzell mittlerweile selten geworden – insbesondere Anwesen mit Charakter, Größe und Entwicklungspotenzial zählen heute zu den gefragtesten Immobilien der Region.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Haus in Gröbenzell vereint großzügige Raumstrukturen, mehrere Wohneinheiten und einen beheizten Indoor-Pool zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 1.122 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 353 m² Wohnfläche inklusive Schwimmbadbereich. Das Haus wurde ca. 1971 errichtet und 1978 um den beeindruckenden Indoor-Pool erweitert. Große Fensterfronten mit Süd- und Westausrichtung, Travertin-Natursteinböden, ein offener Kamin sowie zahlreiche originale Details der Bauzeit verleihen der Immobilie bis heute einen besonderen Charakter. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Maisonettewohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum ca. 12 m langen Indoor-Poolbereich. Ergänzt wird diese durch eine weitere Wohnung im Obergeschoss, zwei separate Dachgeschosswohnungen sowie eine Einliegerwohnung im Untergeschoss. Zusätzlich befinden sich im Keller ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhebereich. Die sonnige Terrasse mit Außenkamin und der eingewachsene Garten schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch außergewöhnliches Potenzial für großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzepte oder individuelle Wohnideen unter einem Dach. Ausstattung •Beheiztes Indoor-Schwimmbad mit großzügigen Fensterfronten mit Süd- und Westausrichtung •Poolmaße: ca. 12 m Länge x 3,5 m Breite und ca. 1,60 m Tiefe •Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhebereich im Untergeschoss •Großzügige Maisonettewohnung mit privatem Schlafbereich im Obergeschoss •Offener Kamin im Wohnbereich als zentraler Mittelpunkt der Hauptwohnung •Sonnige Terrasse mit zusätzlichem Außenkamin •Hochwertige Travertin-Natursteinböden in zahlreichen Wohn- und Aufenthaltsbereichen •Repräsentatives Treppenhaus mit Marmorboden •Vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit zwei separaten Wohnungen und Duschbädern •Weitere Wohneinheit im Obergeschoss mit großzügigem Südbalkon •Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Küche und Duschbad •Eingewachsener Garten mit hoher Privatsphäre und gewachsenem Baumbestand •Geschützter Innenhofbereich mit Zugang zu Garagen und Haupthaus •Vielseitig nutzbar als Familienhaus, Mehrgenerationenkonzept oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach •Zwei Garagen sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Untergeschoss Lage Gröbenzell zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland und steht für großzügiges, ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt. Besonders geschätzt wird die gewachsene Villen- und Einfamilienhausbebauung mit ihren großen Grundstücken, alten Baumbeständen und der angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Viele Immobilien in Gröbenzell stammen aus einer Zeit, in der Architektur noch großzügig gedacht wurde – mit weitläufigen Gärten, breiten Straßen und viel Privatsphäre. Genau dieser Charakter macht den Ort heute so besonders. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, eingewachsenen Gärten und einer hochwertigen Nachbarschaft. Gleichzeitig bietet Gröbenzell eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten in kurzer Entfernung. Auch der Freizeit- und Erholungswert ist außergewöhnlich hoch: Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zu Seen und Naherholungsgebieten schaffen eine Wohnqualität, die besonders Familien und anspruchsvolle Käufer schätzen. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, während die nahegelegenen Autobahnen eine ideale Erreichbarkeit des gesamten Umlands gewährleisten. Große Grundstücke in ruhigen Lagen sind in Gröbenzell mittlerweile selten geworden – insbesondere Anwesen mit Charakter, Größe und Entwicklungspotenzial zählen heute zu den gefragtesten Immobilien der Region.