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Landidylle: Spannendes Einfamilienhaus in Waldrandnähe mit großem Grundstück, schönem Garten ......

Haus zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53343

Kaufpreis

649.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

144 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

4.507 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein spannend aufgeteiltes Einfamilienhaus in einer tollen Lage im schönen Wachtberg-Pech. Ausstattung Isolierverglaste Kunststofffenster teilweise mit elektrischen Rollläden. Wintergarten mit Fußbodenheizung. Kaminofen im Wohnzimmer. Laminat-, Steinzeug-, Fliesen- und Teppichböden. 2 Bäder. Ein schöner ruhiger rückwärtiger Garten mit Terrasse, Teich und Gartenhaus. Und dennoch: Kaum eine Immobilie wird nach Erwerb nicht renoviert oder den eigenen Bedürfnissen angepasst. Lage Den Willkommensgruß am Ortseingang „Willkommen. Zum Glück gibt’s Pech“ kann man nur bestätigen. Unweit von Bonn-Bad Godesberg am Fuße des Kottenforstes befindet sich das liebenswerte Wachtberg-Pech an der L158. Sonstiges Wie immer kann ich nur empfehlen: Ein Exposé und ein paar Bilder vermitteln zwar einen ersten Eindruck einer Immobilie - es sind jedoch nur Perspektiven und Augenblicke. Richtig lässt sich jedoch eine Immobilie erst mittels Exposé und einer anschließenden Besichtigung einschätzen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche
144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Energieklasse
G
Heizungsart
ÖL

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €)
2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €)
2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €)
2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 858 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

649.000 €

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