+++ Traumwohnung mitten in Striesen inkl. hochwertiger Möbel, mit Aufzug! +++

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01309

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.691 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen komfortablen Start ohne zusätzliche Investitionen. Der gepflegte Zustand der Immobilie unterstreicht den wertbeständigen Charakter dieses Angebots.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und ist unterkellert, wodurch zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Das monatliche Hausgeld beträgt 370,00 €.

Die Lage in Dresden/Striesen zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen sowie hoher Lebensqualität.

Auf Grund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht nötig, das Wohnhaus ist an die Dresdner Fernwärme angebunden!

Ausstattung 3 Zimmer möglich großes Wohnzimmer teilbar hochwertige Möbel inkl. gesamte Wohnung wurde 2018 komplett saniert 80 qm Einbauküche inkl. Aufzug Keller Glasfaser großzügige Einfahrt zum Hof genügend Platz zum Parken an der Straße tolles Haus im Jugendstil sehr schönes Treppenhaus sehr gute Infrastruktur eine der beliebtesten Straßen in Striesen helle Wohnung

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in Dresden im gefragten Stadtteil Striesen, einer der beliebtesten Wohnlagen im Dresdner Osten. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener, urbaner Wohnbebauung, begrünten Straßen sowie einer sehr guten Nahversorgung – Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister und gastronomische Angebote sind in der Regel bequem erreichbar.

Die Dresdner Innenstadt liegt nur rund 3 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Auch die überregionale Anbindung ist komfortabel: Die nächstgelegene Autobahnanbindung befindet sich in einer Entfernung von ca. 9,3 km.

Für Familien bietet die Lage eine überzeugende Infrastruktur. Ein Kindergarten liegt etwa 1,3 km entfernt, eine Grundschule ca. 1,8 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar: Eine Realschule befindet sich in ca. 0,5 km Entfernung, ein Gymnasium in rund 1,2 km. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen in einem etablierten Stadtteil mit kurzen Wegen zu Bildung, Versorgung und dem kulturellen Angebot der Dresdner City.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Dresden/Striesen vereint den charmanten Charakter eines Altbaus aus dem Jahr 1900 mit einer gehobenen Ausstattung und einem angenehmen Wohngefühl. Mit ca. 81 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer ideal geeignet ist. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen komfortablen Start ohne zusätzliche Investitionen. Der gepflegte Zustand der Immobilie unterstreicht den wertbeständigen Charakter dieses Angebots. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und ist unterkellert, wodurch zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Das monatliche Hausgeld beträgt 370,00 €. Die Lage in Dresden/Striesen zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen sowie hoher Lebensqualität. Auf Grund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht nötig, das Wohnhaus ist an die Dresdner Fernwärme angebunden! Ausstattung 3 Zimmer möglich großes Wohnzimmer teilbar hochwertige Möbel inkl. gesamte Wohnung wurde 2018 komplett saniert 80 qm Einbauküche inkl. Aufzug Keller Glasfaser großzügige Einfahrt zum Hof genügend Platz zum Parken an der Straße tolles Haus im Jugendstil sehr schönes Treppenhaus sehr gute Infrastruktur eine der beliebtesten Straßen in Striesen helle Wohnung Lage Die Etagenwohnung befindet sich in Dresden im gefragten Stadtteil Striesen, einer der beliebtesten Wohnlagen im Dresdner Osten. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener, urbaner Wohnbebauung, begrünten Straßen sowie einer sehr guten Nahversorgung – Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister und gastronomische Angebote sind in der Regel bequem erreichbar. Die Dresdner Innenstadt liegt nur rund 3 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Auch die überregionale Anbindung ist komfortabel: Die nächstgelegene Autobahnanbindung befindet sich in einer Entfernung von ca. 9,3 km. Für Familien bietet die Lage eine überzeugende Infrastruktur. Ein Kindergarten liegt etwa 1,3 km entfernt, eine Grundschule ca. 1,8 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar: Eine Realschule befindet sich in ca. 0,5 km Entfernung, ein Gymnasium in rund 1,2 km. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen in einem etablierten Stadtteil mit kurzen Wegen zu Bildung, Versorgung und dem kulturellen Angebot der Dresdner City.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 278 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++ Traumwohnung mitten in Striesen inkl. hochwertiger Möbel, mit Aufzug! +++

Beschreibung

Ausstattung