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ETW in der Curiesiedlung

Etagenwohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39124

Kaufpreis

178.500 €

2

Zimmer

1

Bad

51 m²

Wohnfläche

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Curiesiedlung in der Magdeburger Neuen Neustadt. Dem Gedanken des genossenschaftlichen Wohnens in Klein- und Kleinstwohnungen folgend wurde die ehemalige Banksche Siedlung in den 1930er Jahren unter Leitung von Johannes Göderitz nach Plänen von Carl Krayl errichtet. Das gesamte Haus wurde 2009 umfassend saniert und macht einen nachhaltigen und gepflegten Eindruck. Ausstattung Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, und Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und nach Osten ausgerichtet. Das Bad (mit Fenster) ist gefliest, die übrigen Räume sind mit Laminat versehen. Vom Wohnzimmer geht es in die Küche, Bad und Schlafzimmer sind jeweils vom Flur aus erschlossen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Lage Die Curiesiedlung ist über Straßenbahn und den ca. 500 m entfernten S-Bahnhof Eichenweiler an den ÖPNV angebunden. Ein Nahversorger grenzt unmittelbar an die Siedlung an. Quasi vor der Haustür befindet sich der Zoologische Garten Magdeburg. Elbe, Herrenkrug und Pferderennbahn sind bequem per Fahrrad erreichbar. Sonstiges Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben müssen wir trotz großer Sorgfalt jegliche Haftung ausschließen. Irrtümer und Fehler bleiben vorbehalten. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie einfach zu den üblichen Geschäftszeiten Ihren individuellen Termin mit uns! Bitte beachten Sie, daß wir auf Anfragen per Whatsapp bzw. sms gemäß unserer AGB nicht reagieren!

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
178.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
51 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.850 €)
763 € / Monat
20% Eigenkapital (35.700 €)
678 € / Monat
30% Eigenkapital (53.550 €)
594 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 178 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

178.500 €

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