Gemütliches Reihenhaus für die Familie in ruhiger Feldrandlage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 61137

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bäder

123 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.171 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl auf allen Ebenen. Helle, freundliche Räume laden zum Wohlfühlen ein und bieten ausreichend Platz für jeden Lebensbereich – vom entspannten Wohnbereich mit einer großen Terrasse und Feldblick, über ein funktionales Arbeitszimmer bis hin zu komfortablen Schlafräumen im Erd- und Dachgeschoss.

Der Garten lädt zum Grillen und Erholen im Freien ein und rundet das Gesamtbild dieses attraktiven Hauses ab. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft in Sackgassen- und Feldrandlage, machen diese Immobilie zu einer echten Wohlfühloase.

Nutzen Sie die Chance, dieses ansprechende Reihenmittelhaus Ihr Eigen zu nennen, und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Herzen einer lebendigen Gemeinde.

Durchgeführte Modernisierungen:

1995 Erstellung einer Dachgaube inkl. Neueindeckung
2013 Erneuerung der Terrassentür
2021 Terrassensanierung im Obergeschoss
2022 Austausch Fenster im Dachgeschoss
2024 Umbau der Dachgaube mit energetischer Isolation u. Austausch der Regenrinnen und Einfassungen
2026 Installation einer Luft-Wasser Wärmepumpe

Ausstattung Erdgeschoss:

ebenerdiger Eingang mit Windfang
1 Schlafzimmer
1 Duschbad
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang
Heizungsraum

Obergeschoss:

Wohnküche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Gäste-WC Dachgeschoss:
Badezimmer mit Wanne
2 große Schlafzimmer

Außenbereich:

Garten
Garage und Außenstellplatz

Lage Oberdorfelden ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Schöneck im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Der idyllische Wohnort zeichnet sich durch seine naturnahe Lage am Rande der Wetterau, das Flüsschen Nidder und eine hervorragende Pendleranbindung in das Rhein-Main-Gebiet aus.

Das Haus liegt in ruhiger Sackgassenlage direkt am Feldrand.

Schnelle Erreichbarkeit überregionale Strecken durch die Bundesstraße B 521 und die Landesstraße L 3008. Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Bad Vilbel – Stockheim. In Bad Vilbel bestehen direkte Anschlüsse an die S-Bahn in Richtung Frankfurt am Main.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in sehr ruhiger Wohnlage von Schöneck-Oberdorfelden bietet auf einer Wohnfläche von 123 m² Raum für die ganze Familie. Mit vier gut geschnittenen Zimmern auf verschiedenen Etagen verteilt, lässt sich das Haus flexibel gestalten und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte – ob als gemütliches Familienzuhause oder als attraktive Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl auf allen Ebenen. Helle, freundliche Räume laden zum Wohlfühlen ein und bieten ausreichend Platz für jeden Lebensbereich – vom entspannten Wohnbereich mit einer großen Terrasse und Feldblick, über ein funktionales Arbeitszimmer bis hin zu komfortablen Schlafräumen im Erd- und Dachgeschoss. Der Garten lädt zum Grillen und Erholen im Freien ein und rundet das Gesamtbild dieses attraktiven Hauses ab. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft in Sackgassen- und Feldrandlage, machen diese Immobilie zu einer echten Wohlfühloase. Nutzen Sie die Chance, dieses ansprechende Reihenmittelhaus Ihr Eigen zu nennen, und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Herzen einer lebendigen Gemeinde. Durchgeführte Modernisierungen: - 1995 Erstellung einer Dachgaube inkl. Neueindeckung - 2013 Erneuerung der Terrassentür - 2021 Terrassensanierung im Obergeschoss - 2022 Austausch Fenster im Dachgeschoss - 2024 Umbau der Dachgaube mit energetischer Isolation u. Austausch der Regenrinnen und Einfassungen - 2026 Installation einer Luft-Wasser Wärmepumpe Ausstattung Erdgeschoss: - ebenerdiger Eingang mit Windfang - 1 Schlafzimmer - 1 Duschbad - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang - Heizungsraum Obergeschoss: - Wohnküche mit Einbauküche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Gäste-WC Dachgeschoss: - Badezimmer mit Wanne - 2 große Schlafzimmer Außenbereich: - Garten - Garage und Außenstellplatz Lage Oberdorfelden ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Schöneck im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Der idyllische Wohnort zeichnet sich durch seine naturnahe Lage am Rande der Wetterau, das Flüsschen Nidder und eine hervorragende Pendleranbindung in das Rhein-Main-Gebiet aus. Das Haus liegt in ruhiger Sackgassenlage direkt am Feldrand. Schnelle Erreichbarkeit überregionale Strecken durch die Bundesstraße B 521 und die Landesstraße L 3008. Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Bad Vilbel – Stockheim. In Bad Vilbel bestehen direkte Anschlüsse an die S-Bahn in Richtung Frankfurt am Main.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: B
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €): 1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €): 1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €): 1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 330 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliches Reihenhaus für die Familie in ruhiger Feldrandlage

Beschreibung

Ausstattung