Exklusive Gartenwohnung als Zweitwohnsitz oder Ferienvermietung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83700

Kaufpreis

1.445.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

18.766 €

pro m²

Beschreibung

Die luxuriöse Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit einer Gartenfläche von insgesamt ca. 240 m².

Die Aufteilung dieser exklusiven Wohnung ist ideal für eine Ferien-wohnung – die Verfügbarkeit ist ab September gegeben.

Ausstattung • Wohnfläche ca. 77 m² • Gartenfläche ca. 240 m² • Anzahl Zimmer: 2 • Exklusive Einbauküche • Landhausdielen Eiche • Altholzelemente im Wohnbereich und Schlafzimmern • Terrassen mit Fliesen aus Travertin • Hochwertige Gartengestaltung und Bepflanzung • Keller mit ca. 12 m² • Haus - Lärchenholzfassade • Inklusive 35.000 Euro Inventar • 1 TG- Stellplatz / 35.000 Euro

Lage Herzlich Willkommen in Rottach-Egern!

Diese wunderschöne Garten- und Terrassenwohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Rottach- Egern mit fantastischer Sicht auf die Berge. Das äußerst gepflegte Objekt besticht durch seine Ausstattung und zeitlose Eleganz.

Sonstiges Ideal für Kapitalanleger, aber auch als Erst- oder Zweitwohnsitz geeignet.

Objektbeschreibung Diese exklusive EG-Wohnung in zentraler Lage von Rottach-Egern hat eine Wohnfläche mit ca. 77 m² Wohnfläche sowie einen Gartenanteil von ca. 240 m². Das Mehrfamilienhaus wurde vom Architekten A. Erlacher im Jahr 2016 erbaut. Die luxuriöse Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit einer Gartenfläche von insgesamt ca. 240 m². Die Aufteilung dieser exklusiven Wohnung ist ideal für eine Ferien-wohnung – die Verfügbarkeit ist ab September gegeben. Ausstattung • Wohnfläche ca. 77 m² • Gartenfläche ca. 240 m² • Anzahl Zimmer: 2 • Exklusive Einbauküche • Landhausdielen Eiche • Altholzelemente im Wohnbereich und Schlafzimmern • Terrassen mit Fliesen aus Travertin • Hochwertige Gartengestaltung und Bepflanzung • Keller mit ca. 12 m² • Haus - Lärchenholzfassade • Inklusive 35.000 Euro Inventar • 1 TG- Stellplatz / 35.000 Euro Lage Herzlich Willkommen in Rottach-Egern! Diese wunderschöne Garten- und Terrassenwohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Rottach- Egern mit fantastischer Sicht auf die Berge. Das äußerst gepflegte Objekt besticht durch seine Ausstattung und zeitlose Eleganz. Sonstiges Ideal für Kapitalanleger, aber auch als Erst- oder Zweitwohnsitz geeignet.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 1.445.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (144.500 €): 6.177 € / Monat
20% Eigenkapital (289.000 €): 5.491 € / Monat
30% Eigenkapital (433.500 €): 4.805 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,4 % EK-Rendite p.a. · 3.155 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Gartenwohnung als Zweitwohnsitz oder Ferienvermietung

Beschreibung

Ausstattung