2-Zimmer-Loftwohnung im historischen Hafermagazin mit Wintergarten und Fußbodenheizung.

Loft zum Kauf in Landau In Der Pfalz, Rheinland Pfalz · 76829

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

4.653 €

pro m²

Beschreibung

Auf großzügigen 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Grundriss, der eine einladende und freundliche Atmosphäre schafft. Die stilvolle Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und ist ideal für individuelle Wohnkonzepte.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der weitläufige Loggia/Wintergarten, der dank Fußbodenheizung ganzjährig genutzt werden kann. Die Barrierefreiheit dieser Wohnung wird durch den modernen Personenaufzug und den stufenlosen Zugang gewährleistet, was höchsten Wohnkomfort für alle Lebensphasen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bereithält.

Ausstattung

Gegensprechanlage mit Videoüberwachung -Großzügiger, offener Loft-Grundriss -Loggia/Wintergarten mit Fußbodenheizung -Personenaufzug -Duplex-Garagenstellplatz
3 Hauseingänge mit jeweils einem Aufzug
Moderne Fenster- und Türelemente in Leichtmetallkonstruktion

Lage Das denkmalgeschützte Hafermagazin verbindet urbanes Wohnen mit historischem Charme und überzeugt durch seine zentrale, dennoch angenehm ruhige Lage.

Die Landauer Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Cafés, Restaurants, Bäckereien und individuellen Geschäften ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der beliebte Wochenmarkt auf dem Rathausplatz sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und Fitnessstudios, sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Studierende und Mitarbeitende die Rheinland-Pfälzische Technische Universität (Campus Landau) in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Der Hauptbahnhof Landau liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Neustadt an der Weinstraße, Mannheim und Kaiserslautern. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B10 und B38 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Region Südliche Weinstraße ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: b.bender@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese beeindruckende Loft-Wohnung im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten ehemaligen Hafermagazins, das zwischen 1914 und 1916 erbaut wurde. Diese besondere Immobilie vereint den einzigartigen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und wurde sorgfältig in hochwertige Loftwohnungen umgestaltet, wobei der charakteristische Industrieflair erhalten blieb. Auf großzügigen 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Grundriss, der eine einladende und freundliche Atmosphäre schafft. Die stilvolle Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und ist ideal für individuelle Wohnkonzepte. Ein Highlight dieser Wohnung ist der weitläufige Loggia/Wintergarten, der dank Fußbodenheizung ganzjährig genutzt werden kann. Die Barrierefreiheit dieser Wohnung wird durch den modernen Personenaufzug und den stufenlosen Zugang gewährleistet, was höchsten Wohnkomfort für alle Lebensphasen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bereithält. Ausstattung - Gegensprechanlage mit Videoüberwachung -Großzügiger, offener Loft-Grundriss -Loggia/Wintergarten mit Fußbodenheizung -Personenaufzug -Duplex-Garagenstellplatz - 3 Hauseingänge mit jeweils einem Aufzug - Moderne Fenster- und Türelemente in Leichtmetallkonstruktion Lage Das denkmalgeschützte Hafermagazin verbindet urbanes Wohnen mit historischem Charme und überzeugt durch seine zentrale, dennoch angenehm ruhige Lage. Die Landauer Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Cafés, Restaurants, Bäckereien und individuellen Geschäften ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der beliebte Wochenmarkt auf dem Rathausplatz sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und Fitnessstudios, sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Studierende und Mitarbeitende die Rheinland-Pfälzische Technische Universität (Campus Landau) in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Der Hauptbahnhof Landau liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Neustadt an der Weinstraße, Mannheim und Kaiserslautern. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B10 und B38 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Region Südliche Weinstraße ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: b.bender@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH