Wohnen auf einer Ebene: Bungalow mit Garage und großzügigem Garten in ruhiger Lage

Bungalow zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64395

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.518 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen auf einer Ebene! Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Bungalow in sehr ruhiger Lage von Brensbach-Wersau, der 1974 in Fertigbauweise errichtet wurde.

Sie betreten das Haus über eine Außentreppe. Nach einem separaten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur. Von hier erreichen Sie eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein sehr geräumiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit schönem massivem Holzboden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den großen Garten. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier haben Sie einen großen Raum für Hobby oder Arbeit sowie weitere Abstell- und Wirtschaftsflächen. Eine geräumige Garage für Ihren PKW rundet das Angebot ab.

Es sind gewisse Renovierungsarbeiten vor dem Einzug nötig. Das Dach wurde 2012 neu eingedeckt, die Ölheizung im Jahr 2008 getauscht. Die restliche Haustechnik ist aus dem Baujahr.

Es besteht jedoch eventuell am Haus ein mögliches Erweiterungspotenzial. In der Nachbarschaft befinden sich auch größere Ein- und Zweifamilienhäuser, daher müssten auch weitere An- oder Umbauten am Bungalow möglich sein.

Ausstattung Im Wohn- und Essbereich wurde massives Stabparkett verlegt. In den anderen Räume finden Sie unterschiedliche Bodenbeläge.

Das Badezimmer ist baujahrtypisch ausgestattet. Neben einer Badewanne finden Sie ein WC sowie ein Doppel-Waschbecken.

Die Fenster sind aus weißem Holz und doppelverglast. Sie können mit Rollladen verschlossen werden. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Lage Das Haus liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Wersau von Brensbach.

In Brensbach finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Grundschule sowie Kindergarten.

Es sind verschiedene Bushaltestellen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von hier gibt es verschiedene Verbindungen in die umliegenden Gemeinden. Nach Darmstadt Innenstadt gelangen Sie z.B. in ca. 45 Minuten mit direkter Verbindung.

Mit dem Auto sind Sie nach ca. 30 Minuten in der Darmstädter Innenstadt.

Die A5 mit Verbindung nach Frankfurt oder Basel erreichen Sie ebenfalls in etwa 30 Autominuten.

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 185kWh, Öl, Baujahr 1974 Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.(AK)

Objektbeschreibung Wohnen auf einer Ebene! Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Bungalow in sehr ruhiger Lage von Brensbach-Wersau, der 1974 in Fertigbauweise errichtet wurde. Sie betreten das Haus über eine Außentreppe. Nach einem separaten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur. Von hier erreichen Sie eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein sehr geräumiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit schönem massivem Holzboden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den großen Garten. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier haben Sie einen großen Raum für Hobby oder Arbeit sowie weitere Abstell- und Wirtschaftsflächen. Eine geräumige Garage für Ihren PKW rundet das Angebot ab. Es sind gewisse Renovierungsarbeiten vor dem Einzug nötig. Das Dach wurde 2012 neu eingedeckt, die Ölheizung im Jahr 2008 getauscht. Die restliche Haustechnik ist aus dem Baujahr. Es besteht jedoch eventuell am Haus ein mögliches Erweiterungspotenzial. In der Nachbarschaft befinden sich auch größere Ein- und Zweifamilienhäuser, daher müssten auch weitere An- oder Umbauten am Bungalow möglich sein. Ausstattung Im Wohn- und Essbereich wurde massives Stabparkett verlegt. In den anderen Räume finden Sie unterschiedliche Bodenbeläge. Das Badezimmer ist baujahrtypisch ausgestattet. Neben einer Badewanne finden Sie ein WC sowie ein Doppel-Waschbecken. Die Fenster sind aus weißem Holz und doppelverglast. Sie können mit Rollladen verschlossen werden. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Lage Das Haus liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Wersau von Brensbach. In Brensbach finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Grundschule sowie Kindergarten. Es sind verschiedene Bushaltestellen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von hier gibt es verschiedene Verbindungen in die umliegenden Gemeinden. Nach Darmstadt Innenstadt gelangen Sie z.B. in ca. 45 Minuten mit direkter Verbindung. Mit dem Auto sind Sie nach ca. 30 Minuten in der Darmstädter Innenstadt. Die A5 mit Verbindung nach Frankfurt oder Basel erreichen Sie ebenfalls in etwa 30 Autominuten. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 185kWh, Öl, Baujahr 1974 Energieeffizienzklasse: F Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.(AK)