Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia und viel Potenzial in Schwalbach

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65824

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.611 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Freuen Sie sich auf eine vielversprechende 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Schwalbach am Taunus.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG (oberstes Stockwerk) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit weiteren fünf Wohneinheiten und bietet die Ruhe und Privatsphäre, die sich Viele wünschen.

Die Gemeinschaft besteht aus insgesamt 30 Wohneinheiten, die sich auf vier Hauseingänge verteilen.

Ausstattung Die Wohnung setzt sich auf einer Fläche von ca. 72 m² wie folgt zusammen:

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein ca. 7,5 m² großer zentraler Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind - bis auf die Küche, die Sie vom Wohnzimmer aus begehen können.

Das Wohnzimmer verfügt über ca. 22 m,² ausreichend Platz für eine Couch-Landschaft und der Möglichkeit einen Essbereich einzurichten. Von hier aus gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Loggia, die optimal für einen entspannten Morgen an der frischen Luft oder einen gemütlichen Abend mit Freunden geeignet ist.

Die Küche ist mit 7,6 m² ebenfalls recht großzügig bemessen und bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Küchenpläne zu gestalten.

Die zwei Schlaf-/Arbeitszimmer sind gute 14 m² und 11 m² groß und bieten ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Große Fenster in jedem Zimmer sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Das Bad verfügt über eine Fläche von ca. 4 m² und einer Badewanne. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein ca. 2 m² separates WC.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein ca. 10 m² großer Kellerraum.

Zusammengefasst erwartet Sie hier:

3 Zimmer
71,98 m²
Baujahr: 1969
Energieeffizienzklasse A, Fernwärme
1. Obergeschoss
zwei Schlafzimmer
Bad mit Wanne und ein separates WC
West-Loggia
großer Kellerraum
bei Bedarf: Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung im Waschkeller

Lage Die S-Bahn-Station Schwalbach (S3) ist nur 500 m entfernt. Auch mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Der Marktplatz mit kleinem Einkaufszentrum (Rewe, Rossmann, Post, Bäckerei etc.) ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt 291,33 €; zusätzlich werden 63,67 € mtl. der Erhaltungsrücklage zugeführt.

Die Gemeinschaft bespricht derzeit die Modernisierung und Vergrößerung der Balkone. Weitere Details erläutern wir gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Freuen Sie sich auf eine vielversprechende 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Schwalbach am Taunus. Die Wohnung befindet sich im 2. OG (oberstes Stockwerk) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit weiteren fünf Wohneinheiten und bietet die Ruhe und Privatsphäre, die sich Viele wünschen. Die Gemeinschaft besteht aus insgesamt 30 Wohneinheiten, die sich auf vier Hauseingänge verteilen. Ausstattung Die Wohnung setzt sich auf einer Fläche von ca. 72 m² wie folgt zusammen: Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein ca. 7,5 m² großer zentraler Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind - bis auf die Küche, die Sie vom Wohnzimmer aus begehen können. Das Wohnzimmer verfügt über ca. 22 m,² ausreichend Platz für eine Couch-Landschaft und der Möglichkeit einen Essbereich einzurichten. Von hier aus gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Loggia, die optimal für einen entspannten Morgen an der frischen Luft oder einen gemütlichen Abend mit Freunden geeignet ist. Die Küche ist mit 7,6 m² ebenfalls recht großzügig bemessen und bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Küchenpläne zu gestalten. Die zwei Schlaf-/Arbeitszimmer sind gute 14 m² und 11 m² groß und bieten ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster in jedem Zimmer sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Bad verfügt über eine Fläche von ca. 4 m² und einer Badewanne. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein ca. 2 m² separates WC. Zu der Wohnung gehört außerdem ein ca. 10 m² großer Kellerraum. Zusammengefasst erwartet Sie hier: + 3 Zimmer + 71,98 m² + Baujahr: 1969 + Energieeffizienzklasse A, Fernwärme + 2. Obergeschoss + zwei Schlafzimmer + Bad mit Wanne und ein separates WC + West-Loggia + großer Kellerraum + bei Bedarf: Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung im Waschkeller Lage Die S-Bahn-Station Schwalbach (S3) ist nur 500 m entfernt. Auch mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Der Marktplatz mit kleinem Einkaufszentrum (Rewe, Rossmann, Post, Bäckerei etc.) ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt 291,33 €; zusätzlich werden 63,67 € mtl. der Erhaltungsrücklage zugeführt. Die Gemeinschaft bespricht derzeit die Modernisierung und Vergrößerung der Balkone. Weitere Details erläutern wir gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!