Exklusive Stadtvilla mit New Yorker Loft-Charakter.

Villa zum Kauf in Hamburg · 20148

Kaufpreis

10.642.000 €

Zimmer

379 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

28.079 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Weitere Details:

Moderne Stadtvilla mit New Yorker Loft-Charakter und großzügigem Garten
Große, stylische Wohnküche mit Weitblick und großer Südterrasse
Offener und lichtdurchfluteter Wohn /-Essbereich mit beeindruckendem Raumgefühl
Ruhige Schlafzimmer mit Ankleide und Designerbädern – ideal für Familien
Personenaufzug über alle Wohnebenen sowie komfortable Multiparking-Duplexgarage für höchsten Wohnkomfort

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Henning Fix Fotografie / Eckard Wentorf

Ausstattung Personenaufzug

Lage Diese angebotene Stadtvilla befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – im vornehmen Stadtteil Rotherbaum, direkt an der Grenze zu Pöseldorf und nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt. Eine ruhige, von altem Baumbestand gesäumte Wohnstraße, die durch ihre repräsentativen Altbauten und aufwendig sanierten Stadtvillen geprägt ist und ein exklusives, hanseatisches Ambiente vermittelt. Die Nähe zum Alsterpark eröffnet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und zahlreiche Wassersportaktivitäten. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende städtische Infrastruktur: Das charmante Zentrum Pöseldorfs mit seinen individuellen Boutiquen, Feinkostläden, Cafés und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Umgebung – ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.Schulen und Kindertagesstätten, darunter renommierte Einrichtungen, liegen in der direkten Nachbarschaft. Sport- und Freizeitangebote wie der traditionsreiche Club an der Alster, diverse Tennis- und Hockeyanlagen sowie kulturelle Highlights im Bereich der Außenalster und der Innenstadt sind schnell erreichbar.

Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 50.

Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

Objektbeschreibung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - Moderne Stadtvilla mit New Yorker Loft-Charakter und großzügigem Garten - Große, stylische Wohnküche mit Weitblick und großer Südterrasse - Offener und lichtdurchfluteter Wohn /-Essbereich mit beeindruckendem Raumgefühl - Ruhige Schlafzimmer mit Ankleide und Designerbädern – ideal für Familien - Personenaufzug über alle Wohnebenen sowie komfortable Multiparking-Duplexgarage für höchsten Wohnkomfort Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix Fotografie / Eckard Wentorf Ausstattung Personenaufzug Lage Diese angebotene Stadtvilla befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – im vornehmen Stadtteil Rotherbaum, direkt an der Grenze zu Pöseldorf und nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt. Eine ruhige, von altem Baumbestand gesäumte Wohnstraße, die durch ihre repräsentativen Altbauten und aufwendig sanierten Stadtvillen geprägt ist und ein exklusives, hanseatisches Ambiente vermittelt. Die Nähe zum Alsterpark eröffnet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und zahlreiche Wassersportaktivitäten. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende städtische Infrastruktur: Das charmante Zentrum Pöseldorfs mit seinen individuellen Boutiquen, Feinkostläden, Cafés und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Umgebung – ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.Schulen und Kindertagesstätten, darunter renommierte Einrichtungen, liegen in der direkten Nachbarschaft. Sport- und Freizeitangebote wie der traditionsreiche Club an der Alster, diverse Tennis- und Hockeyanlagen sowie kulturelle Highlights im Bereich der Außenalster und der Innenstadt sind schnell erreichbar. Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 50. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.