3,5 ZKB-Wohnung mit Terrasse u. separatem Eingang im Zentrum von Neustadt a.d.W.

Hochparterre zum Kauf in Neustadt An Der Weinstraße, Rheinland Pfalz · 67433

Kaufpreis

270.000 €

3.5

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

2.621 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe des Zentrums der pfälzischen Stadt Neustadt an der Weinstraße.

Zur Aufteilung der Wohnung:

Wohn- Essbereich (Zugang zu Terrasse= Wohnungseingang) mit offenem Küchenbereich (Einbauküche inkl. Geräte und Kochinsel)
Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 13 m²)
Durchgangszimmer/ Ankleide (ca. 6 m²)
Gästezimmer mit Austritt auf Terrasse (ca. 16 m²)
Abstellkammer (ca. 3,5 m²)
Schlafzimmer (ca. 14 m²)
ca. 17 m² große Terrasse (= Eingang der Wohnung)

Mit zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (30 m westlich der Hofeinfahrt/ Nutzungsrecht gemäß Baulast) sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Fahrradabstellraums.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 270 € (davon 205 € umlegbare und ca. 65 € nicht umlegbare Kosten-- inkl. Heiz- /Warmwasserkosten: ca. 85 € und Instandhaltungsrücklage: ca. 36 €/ Monat).

Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 63,5 kWh/(m²·a). Die Wohnung ist zurzeit leerstehend, kann aber auf Wunsch vermietet werden.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt von Neustadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe des Zentrums der pfälzischen Stadt Neustadt an der Weinstraße. Zur Aufteilung der Wohnung: - Wohn- Essbereich (Zugang zu Terrasse= Wohnungseingang) mit offenem Küchenbereich (Einbauküche inkl. Geräte und Kochinsel) - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 13 m²) - Durchgangszimmer/ Ankleide (ca. 6 m²) - Gästezimmer mit Austritt auf Terrasse (ca. 16 m²) - Abstellkammer (ca. 3,5 m²) - Schlafzimmer (ca. 14 m²) - ca. 17 m² große Terrasse (= Eingang der Wohnung) Mit zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (30 m westlich der Hofeinfahrt/ Nutzungsrecht gemäß Baulast) sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Fahrradabstellraums. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 270 € (davon 205 € umlegbare und ca. 65 € nicht umlegbare Kosten-- inkl. Heiz- /Warmwasserkosten: ca. 85 € und Instandhaltungsrücklage: ca. 36 €/ Monat). Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 63,5 kWh/(m²·a). Die Wohnung ist zurzeit leerstehend, kann aber auf Wunsch vermietet werden. Lage Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt von Neustadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.