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2-Zi.-Wohnung mit Balkon in toller Lage in Neustadt an der Weinstraße

Wohnung zum Kauf in Neustadt An Der Weinstraße, Rheinland Pfalz · 67434

Kaufpreis

219.000 €

2

Zimmer

2

Bäder

65 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.369 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in der Hohenzollernstraße im charmanten Stadtteil Neustadt-Stadt! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 64,78 Quadratmetern ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, die den urbanen Lebensstil schätzen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes und verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein originales Badezimmer aus den 80er Jahren, ein Gäste-WC und einer kleinen Abstellkammer. Einladend ist auch der Balkon mit einer Fläche von 6 Quadratmetern, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem gehört ein Keller sowie ein Parkplatz zur Wohnung, was in dieser zentralen Lage ein echter Vorteil ist. Lage Die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof Neustadt (Weinstraße) Hauptbahnhof ist nur 140 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen mit dem Zug. In der Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants und einen Supermarkt, alles in einem Umkreis von 500 Metern. Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls leicht erreichbar. Sonstiges Nutzen Sie die Gelegenheit, diese begehrte Wohnung zu besichtigen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von ihrem zukünftigen neuen Zuhause begeistern.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
219.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
21.3.2026

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1983
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €)
936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €)
832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €)
728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 206 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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