Moderne 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger in Lachen-Speyerdorf

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Neustadt An Der Weinstraße, Rheinland Pfalz · 67435

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

1.829 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über große Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe genießen. Angrenzend befindet sich die moderne Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und damit ideal für gemeinsame Mahlzeiten ist.

Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbelstücke. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die schöne Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und Ihnen die Möglichkeit bietet, den Gartenbereich zu nutzen.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in einer ruhigen Lage eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt und sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant ist. Die Kombination aus geräumigen Zimmern, einer Terrasse und der Garage macht sie zu einem begehrenswerten Wohnobjekt.Die Heizung wurde 2025 erneuert.

Lage Die Lage in Lachen-Speyerdorf zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Grüne Flächen und Parks in der Umgebung fördern eine hohe Lebensqualität und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Infrastruktur der Region ist gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die eine umfassende Nahversorgung gewährleisten. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Darüber hinaus gibt es mehrere medizinische Einrichtungen, die eine gute Gesundheitsversorgung bieten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Buslinien gegeben, die regelmäßig verkehren. Insbesondere die Linien, die in Richtung der umliegenden Städte und Gemeinden führen, ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten.

Die Parkplatzsituation in der Umgebung ist in der Regel entspannt. Anwohner können in der Regel auf öffentliche Parkplätze oder private Stellplätze zurückgreifen. Dies trägt zur allgemeinen Erreichbarkeit bei und erleichtert den Bewohnern das Parken ihrer Fahrzeuge.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in Lachen-Speyerdorf durch eine harmonische Kombination aus ruhiger Wohnumgebung, guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung besticht, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Sonstiges Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zukommen lassen. Wir sind als Makler ab dem 23.12.2020 dazu verpflichtet, den Verbraucher darauf hinzuweisen, dass wir auch in Doppeltätigkeit Verkäufer/Käufer tätig sind. Mit dem Verkäufer wurde die selbe Provision höhe wie mit dem Käufer vertraglich vereinbart. Ausnahme in der Provisionsregelung gelten bei Grundstücksangeboten, Mehrfamilienhäusern oder bei dem Verkauf von Gewerbeimmobilien. Sollten Sie diesem nicht zustimmen, beachten Sie bitte die anhängende Widerrufsbelehrung. Maklerverträge müssen seit dem 23.12.2020 in Schriftform geschlossen werden. Besichtigungen werden daher nur nach der schriftlichen Zustimmung (Maklervertrag vereinbart). Bei angeboten von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wurde die gleiche Provisionshöhe mit dem Verkäufer vereinbart. Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit Eingang der Zustimmung des schriftlichen Maklervertrages nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben. Provision ist fällig mit rechtswirksamem Kaufvertrag und innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss zu entrichten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilienservice Litz Pfaffengasse 3a 67454 Hassloch Telefon: 06324-982678 Telefax: 06324-982669 E-Mail: info@immobilienservice-litz.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1989 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über große Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe genießen. Angrenzend befindet sich die moderne Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und damit ideal für gemeinsame Mahlzeiten ist. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbelstücke. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die schöne Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und Ihnen die Möglichkeit bietet, den Gartenbereich zu nutzen. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in einer ruhigen Lage eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt und sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant ist. Die Kombination aus geräumigen Zimmern, einer Terrasse und der Garage macht sie zu einem begehrenswerten Wohnobjekt.Die Heizung wurde 2025 erneuert. Lage Die Lage in Lachen-Speyerdorf zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Grüne Flächen und Parks in der Umgebung fördern eine hohe Lebensqualität und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Infrastruktur der Region ist gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die eine umfassende Nahversorgung gewährleisten. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Darüber hinaus gibt es mehrere medizinische Einrichtungen, die eine gute Gesundheitsversorgung bieten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Buslinien gegeben, die regelmäßig verkehren. Insbesondere die Linien, die in Richtung der umliegenden Städte und Gemeinden führen, ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten. Die Parkplatzsituation in der Umgebung ist in der Regel entspannt. Anwohner können in der Regel auf öffentliche Parkplätze oder private Stellplätze zurückgreifen. Dies trägt zur allgemeinen Erreichbarkeit bei und erleichtert den Bewohnern das Parken ihrer Fahrzeuge. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in Lachen-Speyerdorf durch eine harmonische Kombination aus ruhiger Wohnumgebung, guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung besticht, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Sonstiges Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zukommen lassen. Wir sind als Makler ab dem 23.12.2020 dazu verpflichtet, den Verbraucher darauf hinzuweisen, dass wir auch in Doppeltätigkeit Verkäufer/Käufer tätig sind. Mit dem Verkäufer wurde die selbe Provision höhe wie mit dem Käufer vertraglich vereinbart. Ausnahme in der Provisionsregelung gelten bei Grundstücksangeboten, Mehrfamilienhäusern oder bei dem Verkauf von Gewerbeimmobilien. Sollten Sie diesem nicht zustimmen, beachten Sie bitte die anhängende Widerrufsbelehrung. Maklerverträge müssen seit dem 23.12.2020 in Schriftform geschlossen werden. Besichtigungen werden daher nur nach der schriftlichen Zustimmung (Maklervertrag vereinbart). Bei angeboten von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wurde die gleiche Provisionshöhe mit dem Verkäufer vereinbart. Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit Eingang der Zustimmung des schriftlichen Maklervertrages nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben. Provision ist fällig mit rechtswirksamem Kaufvertrag und innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss zu entrichten. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilienservice-litz.de Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immobilienservice Litz Pfaffengasse 3a 67454 Hassloch Telefon: 06324-982678 Telefax: 06324-982669 E-Mail: info@immobilienservice-litz.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht