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Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Darmstadt Kranichstein zu verkaufen.

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64289

Kaufpreis

275.000 €

4

Zimmer

1

Bad

88 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.125 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verkauft wird eine helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einer Wohnanlage mit 84 Einheiten in der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Die Lage begeistert durch viel Grün und die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Wohnung bietet großzügige Räume, einen sonnigen Balkon sowie einen Personenaufzug und einen separaten Kellerraum. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen. Ausstattung - Badezimmer mit Badewanne - Räumlich getrenntes WC - Laminatboden - Balkon - Aufzug im Haus - Kellerraum Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Darmstadt, einer dynamischen Wissenschaftsstadt in der Metropolregion Rhein-Main. Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Schulen ist in kurzer Distanz vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A5 und A67 ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main und dem Flughafen. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit Grünflächen und Naherholungsgebieten. Ein nahegelegener Stadtteilplatz dient als lebendiger Treffpunkt für Wochenmärkte, kleinere Veranstaltungen sowie Freizeitaktivitäten. Ein großzügiger Spielplatz unterstreicht den familienfreundlichen Charakter des Viertels.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
E
Heizungsart
FernwäRme

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €)
1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €)
1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €)
914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 226 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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