Ihr Rückzugsort zum Entspannen – Modernisiertes Ferienhaus an der Ostsee

Bungalow zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23968

Kaufpreis

131.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

3.639 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 2015 wurde das Haus umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Neue Fenster und Türen sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Wohnklima. In allen Räumen wurde ein neuer Fußboden mit Dämmestrich, elektrischer Fußbodenheizung und pflegeleichten Fliesen verlegt. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, ebenso das Badezimmer, das nun mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner modern und funktional ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und alles bietet, was man für den täglichen Bedarf oder den Ferienaufenthalt benötigt. Zusätzlich wurde die Decke zum Dach hin mit Zellulose gedämmt, das Fundament saniert und eine Internetanbindung installiert. Ein neues Tor an der Grundstückseinfahrt rundet die Modernisierungsmaßnahmen ab.

Der Wohnbereich überzeugt durch seine behagliche Atmosphäre, die nicht zuletzt dem Kaminofen zu verdanken ist – perfekt für entspannte Abende, auch in der kühleren Jahreszeit.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück: Zum Haus gehören ca. 464 m² eigenes Grundstück, das viel Raum für Garten, Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Auf dem Grundstück ist zudem Platz für zwei PKWs. Ergänzt wird dies durch gemeinschaftliche Außenflächen der drei direkt aneinander grenzenden Reihenhäuser, von denen dem Käufer ein Drittel zugeordnet ist. Diese Kombination aus privatem Garten und gemeinschaftlich genutzten Flächen schafft ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld mit viel Freiraum.

Der Bungalow ist ab sofort verfügbar und bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes, modernisiertes Ferienhaus mit Garten in ruhiger Lage suchen – kompakt, gemütlich und mit besonderem Charme.

Ausstattung

Charmanter Bungalow, ehemals als Ferienhaus genutzt
Baujahr 1976, umfassend modernisiert im Jahr 2015
Ca. 36 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 modernes Badezimmer
Funktionale Einbauküche im Wohnbereich integriert
ca. 464 m² eigenes Grundstück
2 PKW Stellplätze auf dem Grundstück
Zusätzlich gemeinschaftliche Außenflächen der drei angrenzenden Reihenhäuser, davon 1/3 Anteil für den Käufer
Heller Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen
Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen
Neue Fenster und Türen
Neuer Fußboden mit Dämmestrich und Fliesen
Komplett erneuerte Elektrik
Modernes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner
Decke zum Dach mit Zellulosedämmung gedämmt
Fundamentsanierung durchgeführt
Internetanbindung vorhanden
Neues Tor an der Grundstückseinfahrt
Garten mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen
Ab sofort verfügbar

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in einer beliebten Küstenregion Mecklenburg-Vorpommerns. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen, erholsamen Atmosphäre – ideal für die Nutzung als Ferienhaus oder für entspannte Auszeiten vom Alltag.

Die Ostseeküste mit ihren Stränden, Steilküsten und kleinen Buchten ist in kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Badeausflüge. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in wenigen Fahrminuten.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Hansestadt Wismar sowie weitere Ausflugsziele entlang der Ostseeküste bequem erreichbar. Die Lage verbindet somit Ruhe und Erholung mit einer guten Erreichbarkeit und einer gut entwickelten Infrastruktur – ein idealer Standort für ein gepflegtes Ferienhaus in Ostseenähe.

Sonstiges Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu.

Wer wir sind?

Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!

Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de

RE/MAX Hamburg Marija Ristic Osterstraße 148 20255 Hamburg +49 (0) 1520 847 2566 marija.ristic@remax.de

Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Objektbeschreibung Dieser charmante Bungalow wurde 1976 erbaut und über viele Jahre liebevoll als Ferienhaus genutzt – ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Wohlfühlen. Auf ca. 36 m² Wohnfläche bietet das Häuschen eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern und einem Badezimmer und eignet sich ideal als Feriendomizil oder gemütlicher Rückzugsort vom Alltag. Im Jahr 2015 wurde das Haus umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Neue Fenster und Türen sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Wohnklima. In allen Räumen wurde ein neuer Fußboden mit Dämmestrich, elektrischer Fußbodenheizung und pflegeleichten Fliesen verlegt. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, ebenso das Badezimmer, das nun mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner modern und funktional ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und alles bietet, was man für den täglichen Bedarf oder den Ferienaufenthalt benötigt. Zusätzlich wurde die Decke zum Dach hin mit Zellulose gedämmt, das Fundament saniert und eine Internetanbindung installiert. Ein neues Tor an der Grundstückseinfahrt rundet die Modernisierungsmaßnahmen ab. Der Wohnbereich überzeugt durch seine behagliche Atmosphäre, die nicht zuletzt dem Kaminofen zu verdanken ist – perfekt für entspannte Abende, auch in der kühleren Jahreszeit. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück: Zum Haus gehören ca. 464 m² eigenes Grundstück, das viel Raum für Garten, Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Auf dem Grundstück ist zudem Platz für zwei PKWs. Ergänzt wird dies durch gemeinschaftliche Außenflächen der drei direkt aneinander grenzenden Reihenhäuser, von denen dem Käufer ein Drittel zugeordnet ist. Diese Kombination aus privatem Garten und gemeinschaftlich genutzten Flächen schafft ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld mit viel Freiraum. Der Bungalow ist ab sofort verfügbar und bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes, modernisiertes Ferienhaus mit Garten in ruhiger Lage suchen – kompakt, gemütlich und mit besonderem Charme. Ausstattung - Charmanter Bungalow, ehemals als Ferienhaus genutzt - Baujahr 1976, umfassend modernisiert im Jahr 2015 - Ca. 36 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 1 modernes Badezimmer - Funktionale Einbauküche im Wohnbereich integriert - ca. 464 m² eigenes Grundstück - 2 PKW Stellplätze auf dem Grundstück - Zusätzlich gemeinschaftliche Außenflächen der drei angrenzenden Reihenhäuser, davon 1/3 Anteil für den Käufer - Heller Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen - Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen - Neue Fenster und Türen - Neuer Fußboden mit Dämmestrich und Fliesen - Komplett erneuerte Elektrik - Modernes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner - Decke zum Dach mit Zellulosedämmung gedämmt - Fundamentsanierung durchgeführt - Internetanbindung vorhanden - Neues Tor an der Grundstückseinfahrt - Garten mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen - Ab sofort verfügbar Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in einer beliebten Küstenregion Mecklenburg-Vorpommerns. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen, erholsamen Atmosphäre – ideal für die Nutzung als Ferienhaus oder für entspannte Auszeiten vom Alltag. Die Ostseeküste mit ihren Stränden, Steilküsten und kleinen Buchten ist in kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Badeausflüge. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Hansestadt Wismar sowie weitere Ausflugsziele entlang der Ostseeküste bequem erreichbar. Die Lage verbindet somit Ruhe und Erholung mit einer guten Erreichbarkeit und einer gut entwickelten Infrastruktur – ein idealer Standort für ein gepflegtes Ferienhaus in Ostseenähe. Sonstiges Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de RE/MAX Hamburg Marija Ristic Osterstraße 148 20255 Hamburg +49 (0) 1520 847 2566 marija.ristic@remax.de Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 131.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.100 €): 560 € / Monat
20% Eigenkapital (26.200 €): 498 € / Monat
30% Eigenkapital (39.300 €): 436 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 138 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Rückzugsort zum Entspannen – Modernisiertes Ferienhaus an der Ostsee

Beschreibung

Ausstattung