RESERVIERT /Gr. DHH in sehr beliebter Wohngegend in Grevesmühlen m. Garage, kl. Werkstatt u. Carport

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23936

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

1.455 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wenn Sie die Immobilie betreten, gelangen Sie zunächst in den Flurbereich, hier führt zur rechten Seite die Treppe zum OG, auf der linken Seite liegt gleich das Duschbad, dem folgt geradeaus die Küche ohne EBK. Auf der rechten Seite vom Flur aus gelangt man in das ehemalige Wohnzimmer, dem folgt dann noch 1 sehr großes Zimmer (das ist der Anbau) , diese zwei Räume sind durch einen Zwischenraum verbunden, evtl. könnte man diesen auflösen. Vom Flur aus gelangt man auf der rechten und auf der linken Seite in je 1 Keller. Von diesem Flur führt auch eine Tür zum Grundstück auf den Hof. Zum OG: hier auf der rechten Seite liegt ein Zimmer, dem gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer mit anschließendem Wannenbad. Wieder im Flurbereich auf der rechten Seite liegt dann ein sehr große Zimmer (hier sind wie gesagt bei Bedarf noch Anschlüsse für eine Küchenzeile (offene Wohnküche), falls gewünscht vorhanden. Auf dem Grundstück selbst im hinteren Bereich befindet sich die Werkstatt, die Garage mit Carport liegen direkt neben dem Haus. Zusammenfassend kann man sagen, dass man durch den Anbau eine sehr angenehme Größe für das Haus geschaffen hat.

Lage Die Theodor-Strom-Straße liegt in der Nähe vom Gymnasium . Sie befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Grevesmühlen. In Grevesmühlen selbst gibt es ein Krankenhaus, verschiedene Arztpraxen, sämtliche Schulsysteme, verschieden Lebensmittelläden. Über schöne kleine Cafes und Gaststätten verfügt Grevesmühlen ebenfalls . Weiterhin steht ein Bus- und Bahnhof zur Verfügung. Hier fahren die Züge und Busse stündlich in sämtliche Richtungen. Die Busverbindung in Richtung Ostseebad ist auch gegeben. Zur Autobahnanbindung nach Upahl sind es ca. 4 km. Sie sehen Grevesmühlen ist sehr zentral gelegen.

Sonstiges Der Maklervertrag mit mir oder einem Beauftragten, kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen, zustande. Alle Angaben, Informationen und Abmessungen beruhen auf Auskünfte und Unterlagen der Auftraggeber oder Dritter, wofür weder Gewähr noch Haftung übernommen werden. Gemäß der neuen DSGV, gültig ab 25. 5. 2018, gestatten Sie hiermit dem Makler, erlangte Daten und Unterlagen von Ihnen abzuspeichern und zum Zwecke der Durchführung eines evtl. Kaufes der Immobilie an Dritte weiterzuleiten, Sie können, dann aber bitte schriftlich der Speicherung und Weiterleitung Ihrer Daten widersprechen.

Objektbeschreibung Diese DHH befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haupthaus stammt aus dem Jahre 1959 und der große Anbau aus 1982. Die Garage wurde 1974 gebaut, in späteren Jahren ist davor noch ein Carport gebaut worden. Die Heizungstherme ist aus 2024. Das Dach ist ca. 2003 neu eingedeckt worden. Die Fenster sind auch schon in einem neueren Zustand, kurz vor 1995. Das Haus verfügt über 2 Keller. Weiterhin auf dem Hof befindet sich noch eine kleine massive Werkstatt. Im Haus gibt es 2 Bäder ein Dusch- und ein Wannenbad. Zu der Zentralheizung wurde im Wohnzimmerbereich im EG ein Teil mit einer Elektroheizung (Platten) ausgestattet, diese ist extra für sich und kann jederzeit hinzugeschaltet werden. In diesem Haus haben mal 2 Familien gewohnt. Es war so eingeteilt, dass im EG eine Küche, ein Badezimmer (Dusche), ein Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer zur Verfügung standen. Zum OG hier finden Sie ein Wannenbad, 1 Schlafzimmer, 1 extra Zimmer und 1 großes Wohnzimmer mit einer Vorrichtung für eine offene Wohnküche, wenn man es möchte. Hinweis: In der ehemaligen Küche im EG müssten Sie die Leitung für den Abfluss neu verlegen, Dieser war die Jahre davor mit dem Nachbarhaus verbunden, soll nun aber bei einem Verkauf getrennt werden. Die E-Leitungen sind nur zum Teil erneuert worden. Ausstattung Wenn Sie die Immobilie betreten, gelangen Sie zunächst in den Flurbereich, hier führt zur rechten Seite die Treppe zum OG, auf der linken Seite liegt gleich das Duschbad, dem folgt geradeaus die Küche ohne EBK. Auf der rechten Seite vom Flur aus gelangt man in das ehemalige Wohnzimmer, dem folgt dann noch 1 sehr großes Zimmer (das ist der Anbau) , diese zwei Räume sind durch einen Zwischenraum verbunden, evtl. könnte man diesen auflösen. Vom Flur aus gelangt man auf der rechten und auf der linken Seite in je 1 Keller. Von diesem Flur führt auch eine Tür zum Grundstück auf den Hof. Zum OG: hier auf der rechten Seite liegt ein Zimmer, dem gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer mit anschließendem Wannenbad. Wieder im Flurbereich auf der rechten Seite liegt dann ein sehr große Zimmer (hier sind wie gesagt bei Bedarf noch Anschlüsse für eine Küchenzeile (offene Wohnküche), falls gewünscht vorhanden. Auf dem Grundstück selbst im hinteren Bereich befindet sich die Werkstatt, die Garage mit Carport liegen direkt neben dem Haus. Zusammenfassend kann man sagen, dass man durch den Anbau eine sehr angenehme Größe für das Haus geschaffen hat. Lage Die Theodor-Strom-Straße liegt in der Nähe vom Gymnasium . Sie befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Grevesmühlen. In Grevesmühlen selbst gibt es ein Krankenhaus, verschiedene Arztpraxen, sämtliche Schulsysteme, verschieden Lebensmittelläden. Über schöne kleine Cafes und Gaststätten verfügt Grevesmühlen ebenfalls . Weiterhin steht ein Bus- und Bahnhof zur Verfügung. Hier fahren die Züge und Busse stündlich in sämtliche Richtungen. Die Busverbindung in Richtung Ostseebad ist auch gegeben. Zur Autobahnanbindung nach Upahl sind es ca. 4 km. Sie sehen Grevesmühlen ist sehr zentral gelegen. Sonstiges Der Maklervertrag mit mir oder einem Beauftragten, kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen, zustande. Alle Angaben, Informationen und Abmessungen beruhen auf Auskünfte und Unterlagen der Auftraggeber oder Dritter, wofür weder Gewähr noch Haftung übernommen werden. Gemäß der neuen DSGV, gültig ab 25. 5. 2018, gestatten Sie hiermit dem Makler, erlangte Daten und Unterlagen von Ihnen abzuspeichern und zum Zwecke der Durchführung eines evtl. Kaufes der Immobilie an Dritte weiterzuleiten, Sie können, dann aber bitte schriftlich der Speicherung und Weiterleitung Ihrer Daten widersprechen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 188 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

RESERVIERT /Gr. DHH in sehr beliebter Wohngegend in Grevesmühlen m. Garage, kl. Werkstatt u. Carport

Beschreibung

Ausstattung