Lindenhof - Wohnung 16 | 1. Obergeschoss
Etagenwohnung zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24340
Kaufpreis
760.000 €
3
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
8.444 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen Sie in bester Lage Eckernfördes!
Das Neubauprojekt "Lindenhof" umfasst drei Häuser mit insgesamt 19 tollen Eigentumswohnungen. Das Projekt komplementiert an dieser Stelle die Sanierungsmaßnahme des alten "Kaiserhofes" in erster Reihe am Borbyer Ufer.
Entdecken Sie unsere hochwertigen Neubauwohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 m² und 96 m², die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Jede Einheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, bei der Sie sich nur noch um die Gestaltung der Küche kümmern müssen – der Rest ist bereits vorbereitet!
Näheres zu dieser Wohnung finden Sie in unseren Detailinformationen.
Ausstattung
Diese großzügige Wohnung besticht durch einen hervorragend durchdachten Grundriss und moderne Ausstattungsmerkmale. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit überzeugt und einen direkten Zugang zu einem geräumigen Balkon bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer. Beide Räume bieten ausreichend Platz und eine ruhige Atmosphäre.Vom Schlafzimmer aus kann ein zweiter Bakon betreten werden.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Armaturen und einer angenehmen Größe. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Flurbereich, der ebenfalls großzügig gestaltet ist. In einem kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung kann eine Waschmaschine untergebracht werden.
Die Wohnung wird, bis auf die Küche, schlüsselfertig hergestellt und übergeben. Die Ausstattung umfasst qualitativ hochwertige Boden- und Fliesenbeläge, namhafte Hersteller der Badarmaturen und eine zeitgemäße Energetik im Neubaustandard durch eine Außenluft-Wärmepumpe. Die Erwärmung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Das Auto können Sie bequem in der eigenen Tiefgarage parken.
Jede Wohnung verfügt im Kellergeschoss über einen privaten Abstellraum - für Fahrräder ist zusätzlich ein gemeinschaftlicher Kellerraum vorgesehen.
Bei Interesse stellen wir Ihnen dieses Neubauprojekt sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung näher vor!
Facts zur Wohnung:
• ca. 90 m² Wohn- und Nutzfläche
• zwei Balkone in sonniger Ausrichtung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• bodentiefe Fenster in den Wohnräumen
• Bemusterung von Bodenbelägen und Armaturen
• Abstellraum innerhalb der Wohnung und zusätzlich im Keller
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage möglich
• Ferienvermietung im gesamtem Projekt ausgeschlossen
Lage
Eckernförde ist eine charmante Küstenstadt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Mit ihrer idyllischen Lage an der Eckernförder Bucht und ihrem historischen Stadtkern zieht die Stadt sowohl Einheimische als auch Touristen gleichermaßen an.
Die Stadt besticht durch ihre malerische Umgebung, geprägt von langen Sandstränden, klarem Wasser und sanften Hügeln. Die Eckernförder Bucht bietet hervorragende Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Angeln. Die Strandpromenade lädt zum Spazieren ein und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer.
Der historische Stadtkern von Eckernförde ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und engen Gassen. Hier findet man eine charmante Mischung aus traditionellen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants.
Die Lindenhof-Häuser werden auf dem rückwärtigen Grundstück des "Kaiserhofes" im beliebten Eckernförder Stadtteil "Borby" errichtet. In zweiter Reihe an der Eckernförder Bucht gelegen, bilden die Häuser ein charmantes Wohnensemble. Vor dem Grundstück liegt die Parkanlage des Borbyer Ufers; eine schön gestaltete Promenade, die die Marina und die Altstadt miteinander verbindet.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 760.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (76.000 €)
- 3.249 € / Monat
- 20% Eigenkapital (152.000 €)
- 2.888 € / Monat
- 30% Eigenkapital (228.000 €)
- 2.527 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.187 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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760.000 €