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Alternative zum Haus: Großzügige Eigentumswohnung in Horrem.

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50169

Kaufpreis

199.000 €

4

Zimmer

1

Bad

124 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.605 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/alternative-zum-haus-grosszuegige-eigentumswohnung-in-horrem-159354/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Rhein-Erft-Kreis, westlich von Köln, in einem gewachsenen Umfeld innerhalb des Kerpener Stadtteils Horrem. Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer Umgebung, in der Sie vieles zu Fuß erledigen und Kinder schnell ins Freie kommen. Ebenso finden Sie in Kerpen und einzelnen Stadtteilen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen der Sekundarstufen (Gymnasium, Realschule, Hauptschule, Gesamtschule). Freizeiteinrichtungen wie das Vierjahreszeitenad „Erftlagune“ ca. 3,5 km, das Freibad in Türnich ca. 8 km und verschiedenen Sportanlagen runden das Angebot ab. Im Alltag halten Sie es unkompliziert: Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso eine Drogerie. Für Kinder finden Sie mehrere Spielplätze direkt in der Nähe. Einen Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten, weitere Angebote liegen ebenfalls nah. Für Bewegung und Auszeiten gehen Sie in wenigen Minuten in einen Park oder nutzen Sportangebote in der Umgebung. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie in wenigen Minuten, wenn Sie Termine kurz halten möchten. Rund um Ihr Zuhause prägen ruhige Wohnstraßen und kurze Wege das Bild. Sie erleben eine Nachbarschaft, in der Sie nach der Arbeit schnell ankommen und der Tag draußen ganz selbstverständlich mitläuft.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
4
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Sofort verfügbar

Flächen

Wohnfläche
124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €)
851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €)
756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €)
662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 144 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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199.000 €

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