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Darmstadt-Edelsteinviertel: Moderne Architektur am Oberfeld

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64287

Kaufpreis

300.000 €

2

Zimmer

1

Bad

53 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

5.660 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das energietechnische Konzept des Gebäudes ist durchdacht und erfüllt höchste Ansprüche. Die Wohnungstrennwände wurden doppelwandig ausgeführt und eignen sich perfekt für geräuschempfindliche Nutzer. Ausstattung Neben zeitgemäßen Materialien (z. B. Fußbodenheizung, Parkett, etc.) und einer hochwertigen Einbauküche erreichen Sie Ihren PKW-Stellplatz bequem in der Tiefgarage. Im Keller befindet sich Ihr privater Kellerraum, der über eine außergewöhnliche Größe verfügt. Lage Gehen Sie abends gerne in der Natur spazieren? Eines der attraktivsten Naherholungsgebiete von Darmstadt das "Oberfeld" ist nur wenige Schritte von diesem Objekt entfernt. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
300.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
01.09.2026

Flächen

Wohnfläche
53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2014
Energieklasse
A
Heizungsart
Holzpellets

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.000 €)
1.283 € / Monat
20% Eigenkapital (60.000 €)
1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (90.000 €)
998 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 466 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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