Exklusive Eigentumswohnung in bester Lage von Düsseldorf-Oberkassel
Dachgeschoss zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40545
Kaufpreis
2.999.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
174 m²
Wohnfläche
1911
Baujahr
17.236 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese eindrucksvolle Eigentumswohnung mit Balkon erstreckt sich über großzügige 174 m² Wohnfläche in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in erster Lage am Rhein und bietet exklusiven Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt.
Edler Parkett- und Marmorboden, ein harmonisches Raumkonzept und hochwertige Materialien schaffen eine besondere Atmosphäre. Alle Räume sind lichtdurchflutet und verfügen über große Fenster mit Doppelverglasung. Ein Aufzug in dem stivollen Treppenhaus sorgt für bequemen Zugang, während Keller und Abstellraum zusätzlichen Stauraum bieten.
Der offene Grundriss lässt Ihrer Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf. Ein eleganter Kamin sorgt für wohlige Wärme und lädt zu entspannten Abenden ein. Die moderne Einbauküche verbindet Design und Funktionalität, während zwei Bäder für Komfort und Privatsphäre sorgen.
In bevorzugter Lage direkt am Rheinufer genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Skyline Düsseldorfs. Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch – und doch mit allen Vorzügen der Stadt direkt vor der Tür.
Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis und bietet Spielraum für individuelle Gespräche.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Oberkassel, einem der exklusivsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Das Viertel besticht durch seine großzügigen Grünflächen, elegante Altbauten aus dem frühen 20. Jahrhundert sowie ein vielfältiges Angebot an Designerboutiquen, Wohnaccessoire-Geschäften und Bioläden.
Kulinarisch bietet Oberkassel eine große Bandbreite – von gemütlichen Weinstuben über authentische italienische Lokale bis hin zu preisgekrönten Gourmetrestaurants.
Die Nähe zu den Rheinwiesen, dem Hofgarten und dem Rheinufer lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die ruhige und sichere Wohnlage sorgt dabei für ein besonders angenehmes Lebensgefühl.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 2.999.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 174 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1911
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (299.900 €)
- 12.821 € / Monat
- 20% Eigenkapital (599.800 €)
- 11.396 € / Monat
- 30% Eigenkapital (899.700 €)
- 9.972 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 6.042 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Düsseldorf
GOLDECK Nr. 1 - Das Tor zu Düsseldorf Oberkassel, 4-Raumwohnung mit Parkblick, 3. OG
32149 m²
1.848.000 €
GOLDECK Nr. 1 - 5-Raum-Penthouse mit Dachterrasse - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich
42173 m²
2.157.000 €
GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 3-Raumwohnung mit Parkblick, 1. OG
2297 m²
1.169.000 €
GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich -. 1-Raum-Apartement mit Garten
1147 m²
560.000 €
GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 2-Raumwohnung mit eigenem Garten
1164 m²
762.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
2.999.000 €