Provisionsfrei! Helle Eigentumswohnung im obersten Geschoss mit Blick über Dresden
Dachgeschoss zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01279
Kaufpreis
99.000 €
1
Zimmer
1
Bad
32 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
3.094 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung im obersten Geschoss überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen schönen Weitblick über Dresden sowie einen funktionalen Grundriss.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wirkt durch die großen Fensterflächen besonders freundlich und lichtdurchflutet. Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und ausreichend Platz im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist sofort nutzbar beziehungsweise unkompliziert neu vermietbar.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus sowie das saubere und modern wirkende Treppenhaus unterstreichen den ordentlichen Gesamteindruck der Immobilie.
Die derzeitige Mietpartei verlässt die Wohnung aufgrund einer beruflichen Veränderung, wodurch die Wohnung zum 01.08. bezugsfrei wird.
Ausstattung
• Helle Wohnung im obersten Geschoss
• Schöner Ausblick über Dresden
• Große Fensterflächen
• Gepflegter Wohn- und Schlafbereich
• Separate Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Kellerabteil
• Garage/Stellplatz inklusive
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Ruhige Wohnlage
Lage
Die Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Leuben in ruhiger und gepflegter Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Dresdner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Durch die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig attraktive Kapitalanlage.
Sonstiges
Energieinformationen
• Heizungsart: Gas-Heizung
• Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
• Energieverbrauch: 80,0 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Baujahr Energieausweis: 1995
- Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Terminabsprache.
- Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
- Kontaktaufnahme:
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Zur Wahrung persönlicher Rechte wurden einzelne Aufnahmen teilweise digital bearbeitet.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 6 von 6
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Einfach
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 32 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.900 €)
- 423 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.800 €)
- 376 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.700 €)
- 329 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 80 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
99.000 €