Traumhaftes Zuhause für Familien - KFW 40 in QNG Plus Standard

Reiheneckhaus zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65779

Kaufpreis

689.500 €

Zimmer

Bad

141 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.890 €

pro m²

Beschreibung

Die Reihenhaushälfte verfügt über drei Etagen und fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die Immobilie ist nicht unterkellert, dafür ist das Dachgeschoss vollständig ausgebaut.

Die Bauart dieser Immobilie ist Massivbau, was für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit spricht. Das Objekt ist vollständig erschlossen und somit sofort bebaubar.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der Energiestandard KfW 40 Plus, welcher nicht nur höchste Energieeffizienz gewährleistet, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten bietet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Die schöne Terrasse und der Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Diese Reihenhaushälfte im Erstbezug wird voraussichtlich Ende 2026 fertiggestellt und ist ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen und Nachhaltigkeit legen.

Ausstattung Ihr hochwertiges Eigenheim zum attraktiven Preis: Die Leistungen im Überblick

Die Häuser befinden sich in der Projektierung. Dadurch haben Sie noch die Möglichkeit, einzelne Bau-und Ausstattungsvarianten mitzugestalten.

Der genannte Hauspreis enthält folgende Leistungen:

• Niedrigenergiehäuser nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) • Effizienzhaus KfW40-Förderung durch die KfW-Bank • Klimafreundliches Bauen mit Nachhaltigkeit QNG-plus-Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) • Blower Door Test (Luftdichtigkeit des Hauses ist garantiert) • Energiepass (das Gebäude wird energetisch bewertet) • Ökologische Wohnraumlüftung • Optimale Schalldämmung durch Massivbauweise mit Kalksandsteinen • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung gemäß GEG • Moderne Sanitär- und Elektroausstattung • Tageslicht-Bad und Gäste-WC • Duschbad im Dachgeschoss (optional) • Türen und Beschläge in 1A-Qualität • Individuelle und umfangreiche Raumgestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten • Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen • 5 Jahre Gewährleistung • Begehbar gefliester Duschbereich (OG) • Mit Markenprodukten wie Keramag, Villeroy & Boch etc. • Festpreisgarantie • Bauzeitgarantie • Inklusive Außenanlage: Zuwegung, Terrasse • Hervorragende Wärmedämmung durch Wärmeverbundsystem

Das Reihenhaus wird ohne Boden- und Wandbeläge übergeben, sodass diese nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Zwei PKW-Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

Lage Kelkheim (Taunus) gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus und besticht durch seine malerische, landschaftlich reizvolle Umgebung, den Vorzügen des Klimas sowie der günstigen Lage am Südhang des Taunus.

Das Haus befindet sich im Fischbacher Ortsteil in einem Gebiet, das ausschließlich dem Wohnen dient.

Viele Ausflugsziele wie der „Rettershof“ mit seinen Reit- und Rundwanderwegen, der „Atzelberg“ mit seinem Aussichtsturm, der „Gimbacher Hof“, als beliebtes Freizeitziel, sowie auch der „Opel Zoo“ bieten Erholungssuchenden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der in der Nähe gelegene Feldberg lädt im Winter zu Sportaktivitäten ein, inklusive Ski fahren.

Gleich zwei Golfclubs können Sie in wenigen Autominuten erreichen.

Konzerte von Klassik bis Rock, Kabarett und Theateraufführungen gehören zum gehobenen Kulturangebot und unterstreichen das niemals langweilig werdende Leben in Kelkheim.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Historisches Fachwerk und viel Grün vermitteln die nötige Idylle und Geborgenheit.

Kelkheim hat eine ausgezeichnete Verkehrsmittelanbindung im Taunus für Autofahrer. In ca. 5 Minuten sind Sie auf der A66. Zum Flughafen Frankfurt am Main benötigen Sie ca. 20 Minuten. Bis in die Frankfurter City benötigen Sie etwa 30 Minuten.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die Landeshauptstadt Wiesbaden, nur ca. 20 Autominuten entfernt, mit ihrem weitreichenden Kulturangebot, dem Spielkasino und der unmittelbaren Nähe zum Rheingau, welches die UNESCO-Welterbestätte “Oberes Mittelrheintal” birgt.

Sonstiges Um Sie von der Qualität unserer Häuser zu überzeugen und Ihr eventuell künftiges Zuhause bereits heute für Sie erlebbar zu machen, laden wir Sie herzlich zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin unseres Musterhauses ein. Ort: 65795 Hattersheim-Eddersheim, Nibelungenstr. 22 Bitte reservieren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Schlüter oder Herrn Wiese. Wir freuen uns auf Sie.

Einen 360°-Rundgang durch Ihr zukünftiges Haus finden Sie unter folgendem Link:

https://www.wengerter-massivhaus.de/massivhaeuser-wengerter/360-rundgang.html

Objektbeschreibung Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser neu zu errichtendem Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 141 m². Das Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Reihenhaushälfte verfügt über drei Etagen und fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die Immobilie ist nicht unterkellert, dafür ist das Dachgeschoss vollständig ausgebaut. Die Bauart dieser Immobilie ist Massivbau, was für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit spricht. Das Objekt ist vollständig erschlossen und somit sofort bebaubar. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Energiestandard KfW 40 Plus, welcher nicht nur höchste Energieeffizienz gewährleistet, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Die schöne Terrasse und der Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Diese Reihenhaushälfte im Erstbezug wird voraussichtlich Ende 2026 fertiggestellt und ist ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen und Nachhaltigkeit legen. Ausstattung Ihr hochwertiges Eigenheim zum attraktiven Preis: Die Leistungen im Überblick Die Häuser befinden sich in der Projektierung. Dadurch haben Sie noch die Möglichkeit, einzelne Bau-und Ausstattungsvarianten mitzugestalten. Der genannte Hauspreis enthält folgende Leistungen: • Niedrigenergiehäuser nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) • Effizienzhaus KfW40-Förderung durch die KfW-Bank • Klimafreundliches Bauen mit Nachhaltigkeit QNG-plus-Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) • Blower Door Test (Luftdichtigkeit des Hauses ist garantiert) • Energiepass (das Gebäude wird energetisch bewertet) • Ökologische Wohnraumlüftung • Optimale Schalldämmung durch Massivbauweise mit Kalksandsteinen • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung gemäß GEG • Moderne Sanitär- und Elektroausstattung • Tageslicht-Bad und Gäste-WC • Duschbad im Dachgeschoss (optional) • Türen und Beschläge in 1A-Qualität • Individuelle und umfangreiche Raumgestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten • Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen • 5 Jahre Gewährleistung • Begehbar gefliester Duschbereich (OG) • Mit Markenprodukten wie Keramag, Villeroy & Boch etc. • Festpreisgarantie • Bauzeitgarantie • Inklusive Außenanlage: Zuwegung, Terrasse • Hervorragende Wärmedämmung durch Wärmeverbundsystem Das Reihenhaus wird ohne Boden- und Wandbeläge übergeben, sodass diese nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Zwei PKW-Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Lage Kelkheim (Taunus) gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus und besticht durch seine malerische, landschaftlich reizvolle Umgebung, den Vorzügen des Klimas sowie der günstigen Lage am Südhang des Taunus. Das Haus befindet sich im Fischbacher Ortsteil in einem Gebiet, das ausschließlich dem Wohnen dient. Viele Ausflugsziele wie der „Rettershof“ mit seinen Reit- und Rundwanderwegen, der „Atzelberg“ mit seinem Aussichtsturm, der „Gimbacher Hof“, als beliebtes Freizeitziel, sowie auch der „Opel Zoo“ bieten Erholungssuchenden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der in der Nähe gelegene Feldberg lädt im Winter zu Sportaktivitäten ein, inklusive Ski fahren. Gleich zwei Golfclubs können Sie in wenigen Autominuten erreichen. Konzerte von Klassik bis Rock, Kabarett und Theateraufführungen gehören zum gehobenen Kulturangebot und unterstreichen das niemals langweilig werdende Leben in Kelkheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Historisches Fachwerk und viel Grün vermitteln die nötige Idylle und Geborgenheit. Kelkheim hat eine ausgezeichnete Verkehrsmittelanbindung im Taunus für Autofahrer. In ca. 5 Minuten sind Sie auf der A66. Zum Flughafen Frankfurt am Main benötigen Sie ca. 20 Minuten. Bis in die Frankfurter City benötigen Sie etwa 30 Minuten. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die Landeshauptstadt Wiesbaden, nur ca. 20 Autominuten entfernt, mit ihrem weitreichenden Kulturangebot, dem Spielkasino und der unmittelbaren Nähe zum Rheingau, welches die UNESCO-Welterbestätte “Oberes Mittelrheintal” birgt. Sonstiges Um Sie von der Qualität unserer Häuser zu überzeugen und Ihr eventuell künftiges Zuhause bereits heute für Sie erlebbar zu machen, laden wir Sie herzlich zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin unseres Musterhauses ein. Ort: 65795 Hattersheim-Eddersheim, Nibelungenstr. 22 Bitte reservieren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Schlüter oder Herrn Wiese. Wir freuen uns auf Sie. Einen 360°-Rundgang durch Ihr zukünftiges Haus finden Sie unter folgendem Link: https://www.wengerter-massivhaus.de/massivhaeuser-wengerter/360-rundgang.html