Attraktive Kapitalanlage , MFH mit Gewerbeeinheit, komplett vermietet !!!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

870.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives 2-Familienhaus mit Gewerbeeinheit und Garage ohne Gartenanteil aus dem Baujahr 1972, sucht seinen neuen Besitzer.

Das Objekt ist sehr zentral gelegen auf der Hauptstraße des beliebten Dreieicher Ortsteil Götzenhain.

Vom barrierefreien Hauseingang gelangen sie in ihr neues Reich.

Das Erdgeschoss mit ca.60qm Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad-WC.

Obergeschoss und Dachgeschoss sind zu einer Maisonettewohnung konzipiert worden, wohnen über 2 Etagen, sie strahlt großzügige Räumlichkeiten zur Entfaltung ihrer Wohnqualität.

Hochwertiges Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche, Kinderzimmer, große Küche mit neuwertiger Einbauküchenzeile, Kinderzimmer, Abstellraum, extrem großem Schlaf-Wohnbereich im Dachgeschoss mit direkter Sicht und Zugang zur Sonnendachterrasse.

Das Haus ist voll unterkellert und dient als Nutzfläche, eine Gartenfläche ist nicht vorhanden, da das Objekt sich in direkter Hauptstraßenlage befindet.

Gewerbeeinheit - Ladenfläche / Garage mit ca.114qm Fläche ist für eine Netto Kaltmiete 1800,00EUR vermietet.

Abgeschlossen wird das Portfolio einer Abschließbarer Garage mit einer Größe von ca.28qm.

Mieteinnahmen: EG : 680,00EUR Kaltmieteinnahme OG-DG : 1180,00EUR Kaltmieteinnahme Gewerbeeinheit: 1800,00 EUR Kaltmieteinnahme

Gesamtmieteinnahme: Monatlich: 3660,00€ Nettokaltmiete. Jährlich: ca.44.000€ Nettokaltmiete.

Nutzen Sie die Möglichkeit, ein schönes Objekt in zentraler Lage zu erwerben, wir helfen ihnen dabei, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Das Objekt ist an 3 solide Miet-Parteien vermietet.

Top-Lage Dreieich-Götzenhain, ca. 15 Autominuten entfernt vom Bankenmetropole Frankfurt.

Ausstattung

2 Familienhaus-Zentrale Wohnlage mit zusätzliche Gewerbeeinheit

2 Zimmerwohnung ca.60qm Wohnfläche.
3-4 Zimmerwohnung ca.122qm Wohnfläche.
Gewerbeeinheit ca.114qm
Garage ca. 28qm
Dachterrasse
Masterbad mit Tageslicht
Parkettboden Beläge
Steinzeugfliesen
Einbauküchenzeile mit Elektrogeräten 2020
letzte Renovierung 2019
Neue Bodenbeläge 2019
Badsanierung 2019
Dachsanierung 2013
Heizungsanlage 2013
Wärmedämmung 2013
2 Fach Kunststofffenster Elemente mit Rollläden 2013
Alle Wasserleitungen komplett erneuert 2019
Stromleitungen erneuert 2019

Lage Dreieich-Götzenhain ist ein sehr beliebter Stadtteil mit seiner Nähe zur Metropole Frankfurt und dem Rhein-Main Flughafen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel Fuß-läufig erreichbar.

Sonstiges Haben wir ihr Interesse erweckt?

Gerne vergeben wir ihnen einen Besichtigungstermin. Teilen Sie uns bitte ihre Kontaktdaten mit ihrem Namen, Anschrift und Rufnummer mit.

Es eignet sich für Kapitalanleger sowie für Selbstnutzer, da die Mieter kooperationsbereit sind.
Exklusiv im Alleinauftrag von Quality House-Immobilien -

Objektbeschreibung Exklusives 2-Familienhaus mit Gewerbeeinheit und Garage ohne Gartenanteil aus dem Baujahr 1972, sucht seinen neuen Besitzer. Das Objekt ist sehr zentral gelegen auf der Hauptstraße des beliebten Dreieicher Ortsteil Götzenhain. Vom barrierefreien Hauseingang gelangen sie in ihr neues Reich. - Das Erdgeschoss mit ca.60qm Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad-WC. Obergeschoss und Dachgeschoss sind zu einer Maisonettewohnung konzipiert worden, wohnen über 2 Etagen, sie strahlt großzügige Räumlichkeiten zur Entfaltung ihrer Wohnqualität. Hochwertiges Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche, Kinderzimmer, große Küche mit neuwertiger Einbauküchenzeile, Kinderzimmer, Abstellraum, extrem großem Schlaf-Wohnbereich im Dachgeschoss mit direkter Sicht und Zugang zur Sonnendachterrasse. Das Haus ist voll unterkellert und dient als Nutzfläche, eine Gartenfläche ist nicht vorhanden, da das Objekt sich in direkter Hauptstraßenlage befindet. Gewerbeeinheit - Ladenfläche / Garage mit ca.114qm Fläche ist für eine Netto Kaltmiete 1800,00EUR vermietet. Abgeschlossen wird das Portfolio einer Abschließbarer Garage mit einer Größe von ca.28qm. Mieteinnahmen: EG : 680,00EUR Kaltmieteinnahme OG-DG : 1180,00EUR Kaltmieteinnahme Gewerbeeinheit: 1800,00 EUR Kaltmieteinnahme Gesamtmieteinnahme: Monatlich: 3660,00€ Nettokaltmiete. Jährlich: ca.44.000€ Nettokaltmiete. # Nutzen Sie die Möglichkeit, ein schönes Objekt in zentraler Lage zu erwerben, wir helfen ihnen dabei, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Das Objekt ist an 3 solide Miet-Parteien vermietet. Top-Lage Dreieich-Götzenhain, ca. 15 Autominuten entfernt vom Bankenmetropole Frankfurt. Ausstattung # 2 Familienhaus-Zentrale Wohnlage mit zusätzliche Gewerbeeinheit # - 2 Zimmerwohnung ca.60qm Wohnfläche. - 3-4 Zimmerwohnung ca.122qm Wohnfläche. - Gewerbeeinheit ca.114qm - Garage ca. 28qm - Dachterrasse - Masterbad mit Tageslicht - Parkettboden Beläge - Steinzeugfliesen - Einbauküchenzeile mit Elektrogeräten 2020 - letzte Renovierung 2019 - Neue Bodenbeläge 2019 - Badsanierung 2019 - Dachsanierung 2013 - Heizungsanlage 2013 - Wärmedämmung 2013 - 2 Fach Kunststofffenster Elemente mit Rollläden 2013 - Alle Wasserleitungen komplett erneuert 2019 - Stromleitungen erneuert 2019 Lage Dreieich-Götzenhain ist ein sehr beliebter Stadtteil mit seiner Nähe zur Metropole Frankfurt und dem Rhein-Main Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel Fuß-läufig erreichbar. Sonstiges Haben wir ihr Interesse erweckt? Gerne vergeben wir ihnen einen Besichtigungstermin. Teilen Sie uns bitte ihre Kontaktdaten mit ihrem Namen, Anschrift und Rufnummer mit. - Es eignet sich für Kapitalanleger sowie für Selbstnutzer, da die Mieter kooperationsbereit sind. - Exklusiv im Alleinauftrag von Quality House-Immobilien -