Herz des Dorfes, Bühne für Visionen und Zuhause mit Zukunft. Die Kneipe in Selfkant - Höngen!

Haus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52538

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

357 m²

Wohnfläche

1948

Baujahr

978 €

pro m²

Beschreibung

Die klassische Gaststätte mit eigener Kegelbahn bildet das Herzstück des Ensembles. Hier wurde gelacht, gefeiert, diskutiert und zusammengefunden. Der großzügige Innenbereich bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomie mit Charakter – vom Stammtisch bis zur Familienfeier. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Außenplätze sowie den weitläufigen, geschützten Innenhof, der sich perfekt für Sommerfeste, Biergartenbetrieb oder Veranstaltungen unter freiem Himmel eignet.

Direkt angeschlossen befindet sich ein großes Wohnhaus, das vielseitige Perspektiven eröffnet. Ein separates Apartment ermöglicht zusätzliche Mieteinnahmen oder die Eigennutzung – ideal für Betreiber, Familie oder Gäste. Die vorhandene Bausubstanz bietet darüber hinaus enormes Ausbaupotenzial: Mehrere Wohneinheiten, Bed & Breakfast, Monteurzimmer oder Ferienvermietung lassen sich hier mit Vision und Konzept verwirklichen.

Nebengebäude mit Scheunen, ein großes Grundstück und optionale Erweiterungen – wie eine rückwärtige Zufahrt oder zusätzliches Baugrundstück (Kosten auf Anfrage) – machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Die zentrale Dorflage sorgt für Sichtbarkeit, Laufkundschaft und eine starke Verwurzelung im Ortsleben.

Die Gaststätte Dreissen ist kein Objekt von der Stange. Sie ist ein Ort für Ideen, für Menschen mit Herzblut, für Gastgeber, Visionäre und alle, die Wohnen, Arbeiten und Leben verbinden möchten. Am Ende zählt nicht nur das Potenzial der Immobilie, sondern das Gefühl, hier etwas Eigenes entstehen zu lassen.

Persönlich, engagiert und alles aus einer Hand: Bei Bouwens Immobilien begleiten wir Sie individuell auf diesem Weg. Mit Kompetenz, Nähe und einem vertrauensvollen Miteinander entwickeln wir gemeinsam Lösungen, die zu Ihnen und Ihrer Vision passen.

Ausstattung ERDGESCHOSS (Gaststätte): Aufenthaltsraum, Kneipe, Kegelbahn, 3 WCs, Abstellraum, Allzweckraum.

ERDGESCHOSS (Haupthaus): Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Diele. Innenhof mit 2 Abstellräumen, 2 Scheunen, einem Carport, einer Toreinfahrt.

OBERGESCHOSS (Haupthaus): Diele, 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Zugang zum Dachboden.

ERDGESCHOSS (Wohnung): Diele.

OBERGESCHOSS (Wohnung): Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit EBK, Badezimmer.

KELLERGESCHOSS: Diele, 4 Allzweckräume, 1 Heizungsraum.

Dachböden.

Lage Höngen ist ein malerischer Ort in der Gemeinde Selfkant, die als westlichste Gemeinde Deutschlands bekannt ist. Der Ort ist von einer herrlichen Landschaft umgeben, die sich perfekt für erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren eignet.

Die Verkehrsanbindung von Höngen ist ausgezeichnet. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A46 und ist somit schnell und einfach zu erreichen. Auch die B56 führt durch den Ort und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Es gibt zudem eine gute Busverbindung, die regelmäßig in die umliegenden Dörfer und Städte führt.

Für Familien bietet Höngen eine attraktive Wohnlage mit vielen Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen. Es gibt mehrere Spielplätze im Ort und auch das nahegelegene Waldgebiet lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem gibt es im Ort eine Schule, die eine gute Bildung für die jüngsten Einwohner bietet.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie eine große Auswahl in den benachbarten Orten Tüddern, Süsterseel oder Gangelt, diese sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Insgesamt ist Höngen ein ruhiger und friedlicher Ort, der ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Die herrliche Landschaft, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die attraktiven Wohnmöglichkeiten machen Höngen zu einem beliebten Ort in der westlichsten Gemeinde Deutschlands.

Sonstiges Grenzenlos gut, persönlich und erfahren

Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.

Objektbeschreibung Mitten im Herzen von Selfkant-Höngen liegt ein ganz besonderer Ort: die traditionsreiche Gaststätte Dreissen. Mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Stück Dorfgeschichte, ein Treffpunkt für Generationen und ein Platz, an dem Erinnerungen entstanden sind und weiterhin entstehen dürfen. Wer hier eintritt, spürt sofort das ehrliche, unverfälschte Lebensgefühl einer echten Dorfkneipe im Selfkant. Die klassische Gaststätte mit eigener Kegelbahn bildet das Herzstück des Ensembles. Hier wurde gelacht, gefeiert, diskutiert und zusammengefunden. Der großzügige Innenbereich bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomie mit Charakter – vom Stammtisch bis zur Familienfeier. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Außenplätze sowie den weitläufigen, geschützten Innenhof, der sich perfekt für Sommerfeste, Biergartenbetrieb oder Veranstaltungen unter freiem Himmel eignet. Direkt angeschlossen befindet sich ein großes Wohnhaus, das vielseitige Perspektiven eröffnet. Ein separates Apartment ermöglicht zusätzliche Mieteinnahmen oder die Eigennutzung – ideal für Betreiber, Familie oder Gäste. Die vorhandene Bausubstanz bietet darüber hinaus enormes Ausbaupotenzial: Mehrere Wohneinheiten, Bed & Breakfast, Monteurzimmer oder Ferienvermietung lassen sich hier mit Vision und Konzept verwirklichen. Nebengebäude mit Scheunen, ein großes Grundstück und optionale Erweiterungen – wie eine rückwärtige Zufahrt oder zusätzliches Baugrundstück (Kosten auf Anfrage) – machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Die zentrale Dorflage sorgt für Sichtbarkeit, Laufkundschaft und eine starke Verwurzelung im Ortsleben. Die Gaststätte Dreissen ist kein Objekt von der Stange. Sie ist ein Ort für Ideen, für Menschen mit Herzblut, für Gastgeber, Visionäre und alle, die Wohnen, Arbeiten und Leben verbinden möchten. Am Ende zählt nicht nur das Potenzial der Immobilie, sondern das Gefühl, hier etwas Eigenes entstehen zu lassen. Persönlich, engagiert und alles aus einer Hand: Bei Bouwens Immobilien begleiten wir Sie individuell auf diesem Weg. Mit Kompetenz, Nähe und einem vertrauensvollen Miteinander entwickeln wir gemeinsam Lösungen, die zu Ihnen und Ihrer Vision passen. Ausstattung ERDGESCHOSS (Gaststätte): Aufenthaltsraum, Kneipe, Kegelbahn, 3 WCs, Abstellraum, Allzweckraum. ERDGESCHOSS (Haupthaus): Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Diele. Innenhof mit 2 Abstellräumen, 2 Scheunen, einem Carport, einer Toreinfahrt. OBERGESCHOSS (Haupthaus): Diele, 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Zugang zum Dachboden. ERDGESCHOSS (Wohnung): Diele. OBERGESCHOSS (Wohnung): Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit EBK, Badezimmer. KELLERGESCHOSS: Diele, 4 Allzweckräume, 1 Heizungsraum. Dachböden. Lage Höngen ist ein malerischer Ort in der Gemeinde Selfkant, die als westlichste Gemeinde Deutschlands bekannt ist. Der Ort ist von einer herrlichen Landschaft umgeben, die sich perfekt für erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. Die Verkehrsanbindung von Höngen ist ausgezeichnet. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A46 und ist somit schnell und einfach zu erreichen. Auch die B56 führt durch den Ort und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Es gibt zudem eine gute Busverbindung, die regelmäßig in die umliegenden Dörfer und Städte führt. Für Familien bietet Höngen eine attraktive Wohnlage mit vielen Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen. Es gibt mehrere Spielplätze im Ort und auch das nahegelegene Waldgebiet lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem gibt es im Ort eine Schule, die eine gute Bildung für die jüngsten Einwohner bietet. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie eine große Auswahl in den benachbarten Orten Tüddern, Süsterseel oder Gangelt, diese sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Insgesamt ist Höngen ein ruhiger und friedlicher Ort, der ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Die herrliche Landschaft, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die attraktiven Wohnmöglichkeiten machen Höngen zu einem beliebten Ort in der westlichsten Gemeinde Deutschlands. Sonstiges Grenzenlos gut, persönlich und erfahren Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.